SOMMER.SONNE.GARTEN - Doppelhaushälfte noch Vermietet bis Dezember 2027
2222 Bad Pirawarth
SOMMER.SONNE.GARTEN - Doppelhaushälfte noch Vermietet bis Dezember 2027
2222 Bad Pirawarth
SOMMER.SONNE.GARTEN Genießen Sie den Sommer schon im eigenen Haus !!
Einzugsbereit für Sie, schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Küche
110 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Garten, geräumiger Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Garten, offene moderne Küche komplett ausgestattet inkl. Speis, strapazierfähige Fliesen- und Vinylböden, 3 Schlafzimmer, Bad exklusiv ausgestattet mit Wanne und Dusche, 2 WCs
Fußbodenheizung + Warmwasser über Luft/Wärmepumpe, weiße Innentüren, Außenjalousien,
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Gang mit Option auf einen Schrankraum, sowie ein gut belichtetes Badezimmer mit Fenster.
Ausstattungsdetails
✅ Massive Ziegelbauweise – langlebig & wertbeständig
✅ Fußbodenheizung in allen Etagen – für behagliches Wohnen
✅ 3-fach isolierverglaste Fenster – energieeffizient & schalldämmend
✅ Mechanische Außenrollos – moderne Beschattung inklusive
✅ Vollwärmeschutzfassade – nachhaltiges Heizkonzept
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 399.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 399.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die notwendigen Dinge des täglichen Lebens finden Sie in Bad Pirawarth. Darüber hinaus bietet Ihnen das nur wenige Autominuten entfernte Wolkersdorf Ihnen jene Annehmlichkeiten, die wir alle nicht mehr missen möchten. Hier steht Ihnen die komplette Infrastruktur von Ärzten, Kinderbetreuung, mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie dem Anschluss an die Schnellbahn zur Verfügung. Und solls einmal ein bisserl mehr sein, im nahe gelegenen G3 können Sie ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen.
Mit der Schnellbahn sind Sie von Wolkersdorf in 25 Minuten in Wien bei den diversen U-Bahnanschlüssen. Mit dem Auto sind es über die A5 ca. 30 Minuten an die Stadtgrenze.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Schaugarten Saubergen
Gaststätten
- < 500m Weingut & Heuriger Unger
- < 500m Buschenschank Eschberger
- < 500m Familie Holzmann
Gesundheit
- < 500m Wpm - Wund Pflege Management Ges.M.B.H
- < 500m Klinik Pirawarth
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Bad Pirawarth
Bildung
- < 1km Volksschule
- NÖ Landeskindergarten Bad Pirawarth, Kollnbrunn
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
- Anton Achter
- BP Tankstelle
Ihr Betreuer
