Exklusive Doppelhaushälfte im Kurort Bad Pirawarth noch Vermietet bis Ende 2027
2222 Bad Pirawarth
Exklusive Doppelhaushälfte im Kurort Bad Pirawarth noch Vermietet bis Ende 2027
2222 Bad Pirawarth
Exklusive Doppelhaushälfte im Kurort Bad Pirawarth
ACHTUNG das Haus ist noch bis 31.12.2027 Vermietet!
Nur 20 Minuten von Wien entfernt
Inmitten der idyllischen Kurortgemeinde Bad Pirawarth, nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, steht dieses moderne Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Gang mit Option auf einen Schrankraum, sowie ein gut belichtetes Badezimmer mit Fenster.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Gang mit Option auf einen Schrankraum, sowie ein gut belichtetes Badezimmer mit Fenster.
Ausstattungsdetails
✅ Massive Ziegelbauweise – langlebig & wertbeständig
✅ Fußbodenheizung in allen Etagen – für behagliches Wohnen
✅ 3-fach isolierverglaste Fenster – energieeffizient & schalldämmend
✅ Mechanische Außenrollos – moderne Beschattung inklusive
✅ Vollwärmeschutzfassade – nachhaltiges Heizkonzept
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 399.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 399.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Exklusive Doppelhaushälfte im Kurort Bad Pirawarth
Nur 20 Minuten von Wien entfernt
Inmitten der idyllischen Kurortgemeinde Bad Pirawarth, nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise.
Lage & Infrastruktur
Bad Pirawarth bietet hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung – mit der Stadt Wien in Reichweite. Über die nahegelegene A5 ist die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten erreichbar. Der Kurort überzeugt durch zahlreiche Heurige, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
🌳 Kurortlage mit entspannter Atmosphäre
🚗 Gute Erreichbarkeit durch A5
🚉 Öffentlicher Nahverkehr vorhanden
🍷 Heurigenkultur & Freizeitmöglichkeiten
Weitere Informationen zur Gemeinde unter:
🔗 www.badpirawarth.at
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Creagarden
Gaststätten
- < 500m Gasthof-Hotel-Novakovic
- < 500m Weingut & Heuriger Unger
Kultur & Freizeit
- < 500m Schaugarten Saubergen
Verkehrsanbindung
- < 500m Klinik Pirawarth
Ihr Betreuer
