Ihr Familienglück vor den Toren Wiens – gepflegtes Einfamilienhaus in Pillichsdorf
2211 Pillichsdorf
Ihr Familienglück vor den Toren Wiens – gepflegtes Einfamilienhaus in Pillichsdorf
2211 Pillichsdorf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pillichsdorf überzeugt Familien mit dem seltenen Mix aus sofortiger Bezugsfertigkeit, viel Platz und hervorragender Anbindung Richtung Wien. Auf rund 160 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ergänzt durch 2 Bäder sowie 2 separate WCs – ideal, wenn Alltag, Homeoffice und Rückzugsräume unter einem Dach harmonieren sollen.
Ein besonderer Mehrwert sind die vorhandenen Einbaumöbel in Tischlerqualität: durchdacht integriert, hochwertig ausgeführt und ein spürbarer Vorteil für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand ankommen möchten. Dazu kommt das großzügige Grundstück mit ca. 1.367 m², das viel Freiraum für Spiel, Garten und entspannte Stunden im Grünen bietet.
Zusätzlich befindet sich ein kleines, gemauertes Gartenhaus am Grundstück, das sich liebevoll restaurieren lässt; Wasser- und Kanalanschluss sind dort bereits vorhanden. Die Nähe zu Wien – rund 22 km – und die Bahnverbindung in der Umgebung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler, die ruhiges Wohnen im Weinviertel mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 649.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 154,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 154,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 649.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Biohof Hösch
- < 500m Friseur Jarisch
- < 500m Fleischerei Müllebner Alois Müllebner
- < 500m Ortsmusik Pillichsdorf
- < 500m Bäckerei Bauer
- < 500m Martina Schmid
- < 1km Pöltinger Thomas - Dachdecker - Spenglerei
- < 1km Qualitätswein
- < 1km Stoffkeller Pillichsdorf
- Pflanz! Garten & Freiraum
- Weinhof Hirschbüchler
- Wohnen Helmer
- Bäckerei Werner Bauer
- Zum Weinautomaten 24
- Musikverein Obersdorf
- Winzerkastl Obersdorf
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Postbriefkasten
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Pillichsdorf
- < 1km Postbriefkasten
- < 1km Post Partner 2211 Pillichsdorf
Bildung
- < 500m Kleinkindgruppe Glühwürmchen
- < 500m Volksschule Pillichsdorf
- < 500m Landeskindergarten
- Produktionsschule Weinviertel Ost
- NÖ Landeskindergarten Obersdorf
- Polytechnische Schule Wolkersdorf
Gaststätten
- < 500m Buschenschank Josef Goessinger
- < 500m Schurlwirt
- < 500m Buschenschank Reidl
- < 1km Heuriger Familie Faber
- < 1km Tom's Buschenschank
- Buschenschank & Weingut Wallner
- Weingut und Buschenschank Gindl
- Helmys Genusswerk
- Die Schmauserei
- Bauerngreisslerei Obersdorf
Kultur & Freizeit
- < 500m Wohnmobil-und Wohnwagenstellplatz
Verkehrsanbindung
- < 500m Pillichsdorf Bahnhof
Sonstiges
- < 500m Auto Wenko
- < 1km Volksbank 2120 Obersdorf
Tourismus
- < 500m Kellergasse
- < 1km Pestbildstock
Gesundheit
- < 1km Ordination Dr. Andrea Man
Ihr Betreuer
