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Reihenhäuser in Seyring

2201 Seyring
Preis ab 559.000,00 €
Fläche 136,00 - 143,00 m²
Einheiten 8
ID #0001011291
Anfrage

In Seyring in der niederösterreichischen Gemeinde Gerasdorf entsteht eine neue, familienfreundliche Doppelhausanlage. Jedes der 12 Eigentum Reihenhäuser mit jeweils 2 PKW-Stellplätzen hat eine Wohnfläche um 140 m2 und eine Gartenfläche bis zu 170 m2. Die Wohnfläche der Häuser variiert je nach Konfiguration zwischen 136 m2 und 143 m2 Wohnfläche.

Unser Immobilienprojekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliche, geistige und seelische Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie Kulturzentrum Schloss Seyring umgeben vom Schlosspark Seyring. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten in unmittelbarer Nähe bietet die Attraktivität der Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert!

Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus.

Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.

Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Häuser einzigartig.


Bezugsfertig

Ruhige Lage

Familienfreundlich





Einheiten

Nummer
Fläche
Preis
Top 14a/2
143,09 m²
664.000,00 €
Top 14b/2
143,09 m²
632.000,00 €
Top 14c/1
143,09 m²
614.000,00 €
Top 14c/2
132,31 m²
574.000,00 €
Top 14d/1
136,95 m²
684.000,00 €
Top 14d/2
136,85 m²
654.000,00 €
Top 14e/1
136,85 m²
644.000,00 €
Top 14e/2
136,85 m²
654.000,00 €

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2023
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
24 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.03.2019
Gültig bis
02.03.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
36,10
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,82
fGEE Klasse
A

Merkmale

Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
3

bezugsfertig

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Designkunststofffenster mit 3-fach Verglasung

Rollläden für Sonnen- und Einbruchsschutz

Hochwertige Aluminiumeingangstüre

pro Einheit 2 Freiparkplätze

Gute Verkehrsanbindung

bis zu 170 m² Gartenfläche pro Einheit

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die Reihenhäuser befinden sich in einer angenehmen Wohngegend in Seyring, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederösterreichs. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur und den Bezirk Korneuburg sehr gut, was eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Erreichbarkeit bietet.

Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Volksschule Seyring
  • < 500m NÖ Landeskindergarten

Kultur & Freizeit

  • < 500m Schlosspark Seyring

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Freiwillige Feuerwehr Seyring

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.