Büro, Ordination, Geschäftslokal - Erstbezug nach Komplettsanierung
2136 Laa an der Thaya
ERSTBEZUG nach Sanierung. ALLES.IST.MÖGLICH - Büro, Ordination, Geschäftslokal
Dieses Geschäftslokal wurde generalsaniert und liegt perfekt direkt am Hauptplatz in Laa an der Thaya.
4 Büroräume inkl. Kaffeeküche, sofort verfügbar!
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Ihr Betreuer
Martina Stacher
Teamassistentin Wien/NÖ Ost
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.06.2020
Gültig bis
04.06.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
100,71
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,29
fGEE Klasse
C
Merkmale
Sonstiges
Denkmalgeschützt
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Flächen
Nutzfläche
ca. 131 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Toiletten
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 179.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 309,91 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 160,69 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 75,76 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 546,36 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 179.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 54.286,09 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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im Zentrum von Laa - Parkplätze direkt vorm Geschäftslokal vorhanden
Ihr Betreuer
Anfrage
Martina Stacher
Teamassistentin Wien/NÖ Ost
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