Neubauwohnungen in zentraler Lage in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach
Neubauwohnungen in zentraler Lage in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach
In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet
Die Wohnungen bieten 18–76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Bau- & Ausstattungsqualität
- Massivbauweise, Porenbetondecken bzw. Stahlbetondecken
- Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Wohnungseingangstüren RC2
- Fußbodenheizung über Fernwärme, eigener Wohnungszähler
- Parkett- oder Laminatböden in Aufenthaltsräumen, Qualitätsfliesen in Sanitärräumen
- Weiße Innentüren, moderne Sanitäranschlüsse laut Plan
- Mechanische Lüftung in Bad und WC
- TV- und Telefonanschlüsse vorbereitet (Verträge durch Nutzer)
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 252.400,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 252.400,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Ein Parkplatz kann um EUR 15.000,00 bei Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lagebeschreibung
Das Neubau-Wohnhausprojekt in der Mitschastraße 26, 2130 Mistelbach befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit ausgezeichneter infrastruktureller Versorgung. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergarten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, die A5-Nordautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mistelbach überzeugt mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, darunter Gastronomie, Naherholungsflächen sowie diverse Veranstaltungsorte. Die Kombination aus Stadtleben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Mitschastraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch durch die Nähe zum Zentrum sämtliche Vorteile einer sehr gut erschlossenen Lage bietet. Somit eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
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