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HOCHWERTIG UND MODERN WOHNEN IM STADTZENTRUM VON KORNEUBURG - IHRE TRAUMWOHNUNG IM KORNEUM - PROVISIONSFREI

2100 Korneuburg
Fläche 53,00 - 112,00 m²
Einheiten 33
ID #0001011459
Anfrage

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage.

In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte.

Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird.

Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit.

Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie Platz und Schutz für Ihr Auto.

Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern.

Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Einheiten

Nummer
Fläche
Preis
Top 1
73,93 m²
512.050,00 €
Top 2
109,15 m²
726.880,00 €
Top 3
73,93 m²
508.750,00 €
Top 4
39,86 m²
276.100,00 €
Top 5
66,21 m²
456.500,00 €
Top 6
72,85 m²
510.950,00 €
Top 7
73,57 m²
493.350,00 €
Top 8
74,23 m²
575.300,00 €
Top 9
53,80 m²
382.250,00 €
Top 10
53,80 m²
381.150,00 €
Top 11
82,63 m²
605.000,00 €
Top 12
53,50 m²
394.790,00 €
Top 14
109,15 m²
687.390,00 €
Top 15
73,93 m²
486.640,00 €
Top 16
74,20 m²
458.370,00 €
Top 17
39,86 m²
262.900,00 €
Top 18
66,21 m²
409.750,00 €
Top 19
72,85 m²
450.780,00 €
Top 20
73,57 m²
454.740,00 €
Top 21
74,23 m²
474.650,00 €
Top 22
72,63 m²
466.620,00 €
Top 23
72,76 m²
467.280,00 €
Top 24
87,31 m²
551.650,00 €
Top 27
109,15 m²
692.010,00 €
Top 30
39,86 m²
265.650,00 €
Top 31
66,21 m²
415.470,00 €
Top 32
72,85 m²
456.720,00 €
Top 33
73,57 m²
465.520,00 €
Top 34
74,23 m²
486.750,00 €
Top 37
87,31 m²
565.400,00 €
Top 40
109,15 m²
704.990,00 €
Top 43
39,86 m²
270.600,00 €
Top 44
66,21 m²
422.950,00 €

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2025
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
01.08.2027
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Ausstellungsdatum
08.07.2025
Gültig bis
07.07.2035
HWB-Wert
22,20
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 53 - 112 m²
Gewichtete Fläche
55,00 - 131,00 m²

Aufteilung

Wohneinheiten
20

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.8%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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In Korneuburg sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.

Korneuburg profitiert von der direkten Bahnanbindung, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn, Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

Sehr hohe Lebensqualität ist in der Stadt Korneuburg jedenfalls sichergestellt.

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.