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Weitersfeld – gepflegtes Landhaus mit Nebengebäuden

2084 Weitersfeld

Im Zentrum von Weitersfeld steht ein ca. 140 m² großes Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ca. 65 m² großes Untergeschoß und ein bis zuletzt

bewohntes ca. 75 m² großes Obergeschoß.

Beide Geschoße können als separate Wohneinheit genutzt werden.

Im Untergeschoß befinden sich der straßenseitige Eingang, ein Vorraum, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Obergeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung.

Die letzten Renovierungsarbeiten sowie eine neue Fassade mit Anbringung

eines Vollwärmeschutzes im Obergeschoß und der Einbau neuer Fenster samt

Eingangstüre, fanden erst im Jahr 2020 statt.

An Nebengebäude stehen eine Waschküche, diverse Abstellräume, eine große Scheune sowie eine Garage auf Pachtgrund zur Benützung bereit.

Sämtliche öffentliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser und ein Fernwärmeanschluss für die Beheizung der Liegenschaft stehen zur Verfügung.

Für die Freizeitgestaltung können der gepflasterte Innenhof und auch ein renovierter Gemeinschaftsraum in einem Nebengebäude auf der Rückseite der Liegenschaft Verwendung finden.

Da die Liegenschaft bis zuletzt bewohnt und gepflegt worden ist, steht einem raschen Einzug nichts im Wege.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1952
Heizung
Fernwärme: Fernwärme

Energieausweis

In Bearbeitung

Merkmale

Gebiet
Ortslage
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundfläche
405,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 175.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 175.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

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