TRAUMHAFTE LOGGIAWOHNUNG IN TOPLAGE ZWISCHEN MÜHLWASSER UND SMZ-OST IN RUHIGER WOHNLAGE
1220 Wien
TRAUMHAFTE LOGGIAWOHNUNG IN TOPLAGE ZWISCHEN MÜHLWASSER UND SMZ-OST IN RUHIGER WOHNLAGE
1220 Wien
Diese liebevoll eingerichtete, geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (knapp 69m2)
befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Loggia (knapp 13m2) und eine kleine Terrasse (knapp 6m2), einen Abstellraum, ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC), ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und eine gut dimensionierte und mit
Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch.
Der Eigentumswohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und wird die gesamte Wohnung
kostengünstig via Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Das Mehrparteienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen hauseigenen Lift, eine Waschküche, mehrere Fahrradräume und eine Tiefgarage, in welcher
derzeit ein Parkplatz angemietet ist. Alternative Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in Vielzahl gegeben.
Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in Toplage mit vielen Vorzügen zum Verkauf.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 325.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 325.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Verkaufsobjekt liegt in ruhiger und grüner Wohnlage zwischen Mühlwasser und SMZ-OST und
zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus:
Die U2-Station Donauspital ist zu Fuß (ca. 10 Minuten) oder per Fahrrad (ca. 4 Minuten) rasch zu erreichen, die Buslinie 92A liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch Lebensmittelnahversorger, Apotheken und Arztpraxen befinden sind jeweils in fußläufiger Entfernung.
Ihre Betreuer
