1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt
1220 Wien
Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.
Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Parkplätze wäre unter Ansatz marktkonformer Mieten ein monatlicher Nettoertrag von ca. EUR 11.900,-- und ein Jahresertrag von netto ca. EUR 142.800,-- erzielbar.
Bei näherem Interesse senden wir gerne die Zinsliste und die Mietverträge zu.
Über den Kaufpreis liegt ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen vor.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 5.280.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 5.280.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 142.608,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Zinshaus befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Siedlungsgebiet unweit der Seestadt und der gleichnamigen U 2 Endstation.
Die Station Aspern Nord der S 80/Nordbahn ist ebenfalls leicht erreichbar.
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