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Sonnige Dreizimmerwohnung Nähe U1 Aderklaaer Straße

1210 Wien



Sehr gut angelegte, helle 3-Zimmerwohnung, sämtliche Räume sind von einem zentralen Vorraum aus begehbar. Das Haus verfügt über einen gemeinschftlichen begrünten Innenhof mit Spielplatz, Lift und einen Fahradabstellraum.


Eckdaten


Wohnung: 86m², zz 6m² Loggia, 3 Zimmer zentral begehbar, Küche mit Essbereich, Bad und WC getrennt, Abstellraum

Lage im Haus: 4. Liftstock


Immobilienrundgang: https://ogulo.de/10186/243934858


Anmerkung: Die Wohnung ist nicht barierefrei, da der Zugang zum Haus, nur über Treppen begehbar ist.


Kontakt:


Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 50/6596 5953

kretschy@raiffeisen-immobilien.at

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1977
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
50,40
HWB Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Loggiafläche
ca. 7 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 369.500,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 369.500,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Kindergarten
  • < 500m Neue Mittelschule I

Gaststätten

  • < 500m Hiro

Sonstiges

  • < 500m ERSTE Bank - Filiale Citygate

Gesundheit

  • < 500m Müller
  • < 500m Doktor Christian F. Bauer

Einkauf

  • < 500m Felber
  • < 500m SPAR Express

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