LETZTE EINHEIT--Befristet vermietete Neubauwohnung in der Leopoldau! Anlegerpreis €229.000, Konsumentenpreis €257.000
1210 Wien
LETZTE EINHEIT--Befristet vermietete Neubauwohnung in der Leopoldau! Anlegerpreis €229.000, Konsumentenpreis €257.000
1210 Wien
Derzeit befristet vermietete Wohnung in der Leopoldau zu verkaufen.
Baujahr 2016, 1. Dachgeschoss mit Lift, 50m² und 19m² Terrassen.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichnetem Zustand und steht sowohl für eine Weitervermietung, als auch für die Eigennutzung zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Anlageimmobilie
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2016
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.01.2016
Gültig bis
21.01.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
29,53
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,83
fGEE Klasse
A
Merkmale
Lage
Süd
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Mischgebiet
Sonderausstattung
Klimaanlage, Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelfernseh-Anschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Fertigteilbauweise, Flachdach
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Balkonfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 19 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 229.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 202,21 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 18,14 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 220,35 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 229.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.