Kleines Zinshaus - Anlageobjekt mit Entwicklungspotential! ca. 3,3% Rendite! Befristet vermietet!
1210 Wien
Kleines Zinshaus - Anlageobjekt mit Entwicklungspotential! ca. 3,3% Rendite! Befristet vermietet!
1210 Wien
Zinshaus als Anlage!
* ca. 3,3 % Rendite
* befristet vermietet
* gut angebundene Wohnlage
Das Gebäude eignet sich ideal für Anleger, die eine solide Altbau - Liegenschaft mit Entwicklungspotential suchen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Regelgeschossen ohne Lift und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden.
Interessiert?
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Zinshaus
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Baujahr
1945
Energieausweis
In Bearbeitung
Merkmale
Erschließung
Vollerschlossen
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Flächen
Gesamtfläche
ca. 385 m²
Grundfläche
ca. 385 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.100.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordner - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Lebnergasse ist eine kurze Nebenstraße, parallel zur Jedleseer Straße.
Sie beginnt bei der Sildgasse und endet bei der Bellgasse.
Öffentlich ist die Gasse an die Buslinien 34A, 36 A und 36 B an den Bahnhof Floridsdorf angeschlossen.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten Orchidee
- < 500m Bsa-Bodyguard Security Academy
- < 500m Städtischer Kindergarten
- < 500m Henry Dunant Volksschule
- < 500m Schulverkehrsgarten Floridsdorf
Gesundheit
- < 500m Humanitas - Apotheke Mr. Mähr
Gaststätten
- < 500m Spar 1210, Jedleseerstraße
Ihr Betreuer
Anfrage
Walter Haider
Immobilienmakler
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