Sanierte Altbau-Wohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien
1190 Wien
Sanierte Altbau-Wohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien
1190 Wien
Diese 1-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 3.Stock eines generalsanierten Hauses mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung in bester Lage des 19.Bezirks in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt. Durch die Straßenbahnlinie D ist eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt gegeben.
Die angebotene Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Gasetagenheizung, Vollholzfußboden aus widerstandsfähiger Eiche, 3-fach verglaster Fenster, moderne weiße Einbauküche samt allen Geräten der Firma Siemens, ... .
Auch ist der "Altwiener Flair" mit den hohen Innentüren erhalten geblieben.
Im Bad wurde italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik und hochwertige Markenarmaturen verwendet.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Die angegebenen Betriebskosten sind nur Schätzwerte und können erst später genau ermittelt werden.
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Die Wohnungen befinden sich in einem generalsanierten Haus mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung:
Besonders hochwertige Ausstattung durch 2,50 m hohe Türpaneele in Altwienoptik, Gasetagenheizung, Fußboden aus Vollholz Eiche Fischgrät, 3-fach verglaste Fenster, moderne weiße Küche samt allen Geräten (Siemens)
Das Bad ist mit hochmodernen italienischem Feinsteinzeug mit Marmoroptik ausgelegt und mit modernen Amateuren von Grohe ausgestattet.
Kosten und finanzielle Informationen
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 81,62 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 81,62 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Diese Wohnung kann ebenfalls als Anlegerwohnung erworben werden.
Kaufpreis: EUR 273.500,- zzgl. 20% USt.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Zum Verkauf gelangen neu sanierte Wohnungen in guter Lage des 19.Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt. Beste Anbindung an diverse Bus und Tram-Verbindungen sowie sehr gute Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Heiligenstädter Straße.
Die Straßenbahnlinie D befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet beste Anbindung in die Innenstadt.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unweit des Gebäudes.
Ihr Betreuer
