Exklusives Wohnen am Währinger Park – Provisionsfreier Verkauf!
1180 Wien
Exklusives Wohnen am Währinger Park – Provisionsfreier Verkauf!
1180 Wien
PARKSIDE GREEN RESIDENCES – stilvolles Wohnen & nachhaltige Wertanlage in Premium-Qualität.
In exklusiver Lage, direkt am rund 4,8 Hektar großen Währinger Park, entsteht unser hochwertiges Neubauprojekt PARKSIDE GREEN RESIDENCES mit insgesamt 48 eleganten Eigentumswohnungen. Aufgeteilt auf zwei Stiegenhäuser und sechs Geschosse (Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachgeschoss) bietet das Projekt Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Adresse Mollgasse 15 / Anastasius-Grün-Gasse 26 verbindet die Ruhe einer grünen Parklage mit der urbanen Eleganz des historischen Cottage-Viertels. Die unmittelbare Nähe zu 1190 Wien, exzellenter Infrastruktur und die charmanten Straßenzüge des Bezirks machen diese Lage zu einer der attraktivsten Wiens.
PARKSIDE GREEN RESIDENCES steht für eine neue Form des Wohnens – wo Stadt und Natur auf stilvolle Weise verschmelzen. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Investition: Dieses Projekt vereint Lebensqualität, Architektur und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Gesamtkonzept.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Ausstattung – Hochwertig. Innovativ. Nachhaltig.
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – im Herzen von 1180 Währing. Die PARKSIDE GREEN RESIDENCES verkörpern anspruchsvolle Wohnkultur in einem Umfeld, das urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet.
Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Immobilien schaffen wir mit diesem Projekt ein neues Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Das Konzept basiert auf durchdachter Planung, moderner Technik und einem ganzheitlichen Wohnverständnis.
Die Ausstattung im Überblick:
- Behagliche Wohnraumtemperierung für ganzjährigen Komfort
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischer Außenbeschattung für maximales Tageslicht und Privatsphäre
- Parkettböden in Wohnräumen & Feinsteinzeug-Fliesen in Nassbereichen für stilvolles Ambiente
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC3) für mehr Sicherheit
- Smart-Home-Vorbereitung (optional) für ein modernes, vernetztes Wohngefühl
- Hauseigene Tiefgarage mit vorbereiteten E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität
Dieses Projekt ist nicht nur ein Bauvorhaben, sondern Ausdruck einer zukunftsorientierten Lebensweise: Die Fassadenbegrünung, der Einsatz von Erdwärmepumpen sowie eine moderne PVT-Anlage stehen für unser klares ökologisches Bekenntnis und verbinden die Idee von Park und Stadt zu einem harmonischen Ganzen.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 619.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 619.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 1,1% | |
| Grundbucheintragung | 3,5% | |
Ein Stellplatz kann bei einigen Tops um EUR 35.000,-- dazu erworben werden.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage – Wohnen im Herzen des Cottageviertels
Die PARKSIDE GREEN RESIDENCES befinden sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im 18. Bezirk – Währing, direkt angrenzend an den 4,8 Hektar großen Währinger Park. Die Adressen Mollgasse 15 und Anastasius-Grün-Gasse 26 bilden den idealen Ausgangspunkt für urbanes Leben in grüner Umgebung.
Das renommierte Cottageviertel überzeugt durch seine charmante Gründerzeit-Architektur, ruhige Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die U6 Station Nußdorfer Straße ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist mit dem Rad in nur 5 Minuten erreichbar, und mit dem Bus gelangen Sie in ca. 17 Minuten direkt zum Schottentor in der Innenstadt.
Eine hauseigene Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation rundet das Mobilitätsangebot ab.
Ihr Betreuer
