Quality Living in Grünruhelage: Ihr neues Zuhause am Fuße des Gallitzinbergs
1160 Wien
Quality Living in Grünruhelage: Ihr neues Zuhause am Fuße des Gallitzinbergs
1160 Wien
Wohnen in herrlicher Grünruhelage, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung.
Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau.
In herrlicher Grünruhelage am Fuße des Gallitzinbergs in der Gallitzinstraße, in 1160 Wien entsteht ein qualitätsvoller Neubau von Raiffeisen WohnBau.
In einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings entstehen 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen ca. 50 und 120 m². Alle Wohneinheiten werden über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, die dazu einladen die Seele baumeln zu lassen. Die hauseigene Tiefgarage wird für 13 komfortable Einzelstellplätze Platz bieten.
Der Baukörper ist von der Wohnstraße abgerückt und gliedert sich harmonisch in die Umgebung ein. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe und Tiefenbohrungen, die zusätzlich im Sommer für eine leichte Temperierung der Wohnungen eingesetzt wird. Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet und mit Echtholz-Fertigparkett, edlen Sanitäranlagen und nicht zuletzt durchdachten Grundrissen dafür sorgen, dass die eigenen vier Wände zu einer Wohlfühloase werden.
Ihr Betreuer
Einheiten
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:
Kaufpreis:
Die angegebenen laufenden Kosten sind nur Schätzwerte. Die genauen Kosten können erst nach Inbetriebnahme ermittelt werden.
Zusätzlich kann optional ein Garagenplatz für EUR 37.000 bis EUR 39.000 dazu erworben werden. Hier fallen zusätzliche laufende Kosten an.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lagebeschreibung: 1160 Wien, Gallitzinstraße 72
Dieses Projekt liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring, am Fuße des idyllischen Gallitzinbergs.
Die Umgebung besticht durch eine perfekte Balance aus Ruhe und Lebensqualität: Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Kongresspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in einer grünen, entspannten Umgebung. Gleichzeitig finden Sie in Ottakring ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten, die den besonderen Charme des Bezirks prägen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die fußläufig erreichbare Buslinie 45A verbindet Sie direkt mit der U3-Station Ottakring, der S-Bahn-Linie S45 und der Straßenbahnlinie 44. Damit gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Nahversorgern in der Nähe.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Kafka - Wiens Mobile Friseurin
- < 500m Feinkost K.Lausecker
- < 500m Weinbau Herrmann
Gesundheit
- < 500m Flötzersteig-Apotheke Mag. Doris Schmidt EU
- < 500m Doktor Paul Groß
- < 1km Rehaklinik Wien Baumgarten
Tourismus
- < 500m Kuffner Sternwarte
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Starchant
- < 500m Schutzhaus Waidäcker
- < 500m Weinbau Herrmann
- < 1km Heuriger Leitner
- < 1km Schloss Wilhelminenberg
- < 1km Wiener Volksliedwerk
Kultur & Freizeit
- < 500m Ottakringer Bad
- < 500m Freibad Ottakring
- < 500m Ottakringer Sommerbad
- < 1km Ottakring
- < 1km Villa Novak
- < 1km Wilhelminenberg
Bildung
- < 500m Mental Erleben
- < 1km Kindergärten Der Kinderfreunde
- < 1km Europahaus Des Kindes
Verkehrsanbindung
- < 500m Ameisbachzeile
Ihr Betreuer
