! Wohnungspaket ! 3 Kleinwohnungen
1150 Wien
! Wohnungspaket ! 3 Kleinwohnungen
1150 Wien
Zum Verkauf gelangen 3 renovierte Wohnungen im 3.OG eines Hauses BJ 1891.
Größen:
- ca. 36 m² - 1 Zimmer,
- 42 m² und 49 m² je 2 Zimmer
Gesamt ca. 126 m²
Die 3 Wohnungen werden als Paket verkauft!
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen nach Zustimmung aller Eigentümer auch im Rahmen eines Share Deal zu erwerben.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 391,50 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 124,91 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 516,41 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 78.265,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage im 15. Bezirk von Wien, eingebettet zwischen der äußeren Mariahilferstraße, dem Technischen Museum und der Linken Wienzeile. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Wohnkomfort. Dank der nahegelegenen U4-Station Meidling ist man in nur etwa 12 Gehminuten bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann. Diese Lage vereint die Vorteile einer gut erschlossenen Infrastruktur mit angenehmer Ruhe und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
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