Penthouse-Feeling im Neubau – sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
1140 Wien
Penthouse-Feeling im Neubau – sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
1140 Wien
DIE SYMBIOSE – Wohnen zwischen Stadt und Ruhe
Im Herzen von Hütteldorf entsteht mit DIE SYMBIOSE ein nachhaltiges Wohnprojekt, das modernes Design, Komfort und höchste Bauqualität vereint. 21 exklusive Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 120 m² bieten flexible Grundrisse, die sich individuell gestalten oder zusammenlegen lassen. Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten schaffen private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Die elegant revitalisierte Gründerzeitfassade verleiht dem Neubau seinen unverwechselbaren Charakter. Energieeffiziente Haustechnik – von der Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung und -kühlung bis hin zu Außenbeschattung – sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Hochwertige Eichenböden und exklusiv ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Großzügige Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz und eine moderne Videogegensprechanlage ergänzen das ganzheitliche Konzept. DIE SYMBIOSE verbindet urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer grünen Wohnlage – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Baustart voraussichtlich: Q3 / 2025
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.591.560,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.591.560,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Kaufpreis Anleger: EUR 1.480.560,- zzgl. 20% USt.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Umgebung von DIE SYMBIOSE vereint urbane Lebensqualität mit erholsamer Ruhe. Durch die derzeit entstehende Fahrradstraße entsteht eine verkehrsberuhigte, angenehm ruhige Wohnlage – perfekt für alle, die Bewegung, Sicherheit und Entspannung schätzen.
Das Quartier wird im Zuge der Stadtentwicklung zu einer klimafitten Zone umgestaltet: Verkehrsberuhigung, neue Bäume, Fußgängerbereiche und kleine Freiräume mit Sitzgelegenheiten, Trinkbrunnen und Aufenthaltszonen schaffen ein lebendiges, grünes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahnstation Breitensee sowie die Straßenbahnlinie 49 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hütteldorfer Straße bieten Vielfalt und Komfort in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen wie das Josefinum und die w@lz Privatschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso überzeugt das Freizeitangebot mit nahegelegenen Parks und Sportmöglichkeiten – darunter der Schlosspark Schönbrunn, der Matznerpark und der Auer-Welsbach-Park.
Die geplante Neugestaltung von Hütteldorfer Straße und Meiselstraße trägt maßgeblich zur Begrünung und Verkehrsberuhigung des Grätzls bei und steigert die Wohn- und Lebensqualität nachhaltig.
Ihr Betreuer
