Ihr neues Zuhause im Grünen – 4 Zimmer, 2 Terrassen, pure Lebensqualität in Hietzing!
1130 Wien
Ihr neues Zuhause im Grünen – 4 Zimmer, 2 Terrassen, pure Lebensqualität in Hietzing!
1130 Wien
In begehrter Grünruhelage des 13. Bezirks befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Versorgungsheimstraße. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, sonnige Terrasse, zwei Bädern sowie einem eigenen Stellplatz – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder & 2 WCs
- Terrasse mit ca. 12 m²
- Praktischer Kellerabteil (ca. 2,25 m²)
- Eigener Stellplatz in der Tiefgarage möglich (ca. € 35.000,00 extra)
- Gepflegte Wohnhausanlage in Ruhelage
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 849.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 242,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,92 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 26,77 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 31,20 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 355,89 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 849.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste). Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. €35.000,00
ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme.
Vorbehaltlich Änderungen!
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft liegt in Hietzing, einem der schönsten und charmantesten Bezirke Wiens. Der vorstädtische Lainzer Platz ist nur ca. 400 m entfernt und gleichzeitig das geographische Zentrum des Bezirks.
Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S80, die von Hütteldorf bis nach Aspern-Nord fährt, kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt. Die Straßenbahnlinie 60 fährt von Rodaun bis zum Westbahnhof, die Autobuslinien 56A und 56B verlaufen von Mauer bis Hietzing. Das Wohnbauprojekt ist über die Lainzer Straße oder die Fasangartengasse auch rasch und bequem mit dem Auto zu erreichen.
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