3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE U4 STATION MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
1120 Wien
3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE U4 STATION MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
1120 Wien
Diese Wohnung in 1120 Wien wird gerade umfassend modernisiert/saniert, wobei Fokus auf zeitgemäßen Komfort gelegt wird.
Highlights:
- Neu verlegte Parkettböden und Fliesen
- Erneuerte Türen im Wohnbereich
- Neue Fußbodenheizung
- Neue Sanitärkeramik im Badezimmer
- Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen samt Anschlüssen
- Neue Fenster mit guter Wärmedämmung
- Wohnungssicherheitstür
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über
-) eine ca. 21 m² große Wohnküche
-) ein Zimmer mit ca. 10 m²
-) ein Badezimmer mit Dusche
-) ein extra WC
-) ein Zimmer mit ca. 11 m²
-) ein Vorraum
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Erholungsmöglichkeiten wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Grünflächen für Freizeit und Entspannung.
Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung wurden im Zuge der Aufnahme (08/2026) erhoben. Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und verstehen sich ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die finale Fertigstellung des Objekts erfolgt noch ordnungsgemäß durch den Verkäufer vor der Objektübergabe.
Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 182,86 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 91,27 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 274,13 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese attraktive Wohnung befindet sich nahe dem U 4 Center Meidling. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Meidlinger Hauptstraße, und der Bahnhof Meidling ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke.
Erholungsmöglichkeiten wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Grünflächen für Freizeit und Entspannung.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Musikschule Meidling
- < 500m Primary School Nymphengasse
- < 500m Gymnasium u Realgymnasium Rosasgasse
Einkauf
- < 500m Lebensmittel
Gesundheit
- < 500m Doktor Melania Albert
Kultur & Freizeit
- < 500m Gymnasium u Realgymnasium Rosasgasse
Gaststätten
- < 500m Café Restaurant Schönbrunn
Ihre Betreuer
