ROSENGARTEN – Ihr neues Zuhause in Simmering
1110 Wien
ROSENGARTEN – Ihr neues Zuhause in Simmering
1110 Wien
Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie
jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung:
Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein
Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist.
In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits
berücksichtigt.
Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün.
Durchdacht.
In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort.
Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab.
Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen.
Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstens
bis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.
Ihr Betreuer
Einheiten
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
- hochwertiges Parkett
- Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
- komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer
- elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
- weiße Holztüren
- Einbruchhemmende Eingangstüren
- Video-Gegensprechanlage
- Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung
- alle Wohnungen mit Freiflächen
- Kellerabteil
- Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.
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