ROSENGARTEN – Ihr neues Zuhause in Simmering
1110 Wien
Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht.
In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort.
Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab.
Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen.
Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 3, Stiege 5 | 59,59 m² | 3 | 398.900,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 6 | 64,73 m² | 3 | 349.000,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 7 | 66,47 m² | 3 | 354.600,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 1 | 47,64 m² | 2 | 246.600,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 2 | 64,73 m² | 3 | 346.700,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 4 | 44,92 m² | 2 | 343.100,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 8 | 61,10 m² | 3 | 412.600,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 9 | 65,29 m² | 3 | 487.700,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 9 | 49,04 m² | 2 | 349.000,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 10 | 68,02 m² | 3 | 351.600,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 2 | 68,74 m² | 3 | 386.100,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 3 | 45,25 m² | 2 | 323.700,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 5 | 48,93 m² | 2 | 259.000,00 € | Anfrage |
| Top 17, Stiege 9 | 7,57 m² | 3 | 416.100,00 € | Anfrage |
| Top 15, Stiege 10 | 49,09 m² | 2 | 272.100,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 1 | 66,36 m² | 3 | 494.300,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 1 | 59,59 m² | 3 | 389.600,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 1 | 45,25 m² | 2 | 311.200,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 1 | 66,16 m² | 3 | 371.400,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 1 | 64,27 m² | 3 | 348.200,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 1 | 48,93 m² | 2 | 256.500,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 1 | 46,89 m² | 2 | 270.100,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 1 | 69,10 m² | 3 | 426.000,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 1 | 67,72 m² | 3 | 461.300,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 1 | 66,68 m² | 3 | 424.900,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 1 | 68,08 m² | 3 | 386.500,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 1 | 72,18 m² | 3 | 399.700,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 2 | 65,40 m² | 3 | 444.300,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 2 | 44,92 m² | 2 | 345.300,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 2 | 59,59 m² | 3 | 358.600,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 2 | 45,25 m² | 2 | 293.400,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 2 | 66,16 m² | 3 | 366.300,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 2 | 48,93 m² | 2 | 257.800,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 2 | 47,67 m² | 2 | 267.000,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 2 | 46,89 m² | 2 | 274.000,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 2 | 69,42 m² | 3 | 421.200,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 2 | 67,65 m² | 3 | 458.600,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 2 | 66,68 m² | 3 | 426.900,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 2 | 72,18 m² | 3 | 405.600,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 3 | 65,40 m² | 3 | 455.100,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 3 | 44,92 m² | 2 | 349.000,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 3 | 59,59 m² | 3 | 398.900,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 3 | 66,16 m² | 3 | 371.400,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 3 | 64,74 m² | 3 | 367.000,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 3 | 48,93 m² | 2 | 259.000,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 3 | 47,64 m² | 2 | 342.400,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 3 | 46,89 m² | 2 | 270.100,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 3 | 69,48 m² | 3 | 427.900,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 3 | 67,72 m² | 3 | 465.900,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 3 | 66,75 m² | 3 | 425.200,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 3 | 68,74 m² | 3 | 393.600,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 3 | 72,18 m² | 3 | 419.000,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 4 | 65,40 m² | 3 | 446.400,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 4 | 59,59 m² | 3 | 399.000,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 4 | 45,25 m² | 2 | 336.600,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 4 | 66,16 m² | 3 | 366.300,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 4 | 64,73 m² | 3 | 349.000,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 4 | 48,93 m² | 2 | 260.300,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 4 | 47,64 m² | 2 | 250.200,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 4 | 46,89 m² | 2 | 274.000,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 4 | 69,48 m² | 3 | 421.600,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 4 | 67,72 m² | 3 | 463.600,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 4 | 66,75 m² | 3 | 427.300,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 4 | 68,74 m² | 3 | 388.000,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 4 | 72,18 m² | 3 | 429.000,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 5 | 65,40 m² | 3 | 463.100,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 5 | 44,92 m² | 2 | 349.000,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 5 | 45,25 m² | 2 | 333.700,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 5 | 66,16 m² | 3 | 373.100,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 5 | 64,74 m² | 3 | 367.000,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 5 | 47,64 m² | 2 | 246.600,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 5 | 46,89 m² | 2 | 270.100,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 5 | 69,42 m² | 3 | 429.700,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 5 | 67,72 m² | 3 | 468.300,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 5 | 66,75 m² | 3 | 425.200,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 5 | 68,74 m² | 3 | 399.000,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 5 | 72,18 m² | 3 | 399.000,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 6 | 65,40 m² | 3 | 449.300,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 6 | 44,92 m² | 2 | 341.800,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 6 | 59,59 m² | 3 | 399.900,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 6 | 45,25 m² | 2 | 337.100,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 6 | 66,16 m² | 3 | 366.300,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 6 | 48,93 m² | 2 | 260.300,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 6 | 47,64 m² | 2 | 250.200,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 6 | 46,89 m² | 2 | 274.000,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 6 | 69,48 m² | 3 | 421.600,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 6 | 67,72 m² | 3 | 463.600,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 6 | 66,75 m² | 3 | 427.300,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 6 | 68,74 m² | 3 | 388.000,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 6 | 72,18 m² | 3 | 429.000,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 7 | 66,46 m² | 3 | 488.400,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 7 | 66,31 m² | 3 | 488.000,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 7 | 61,10 m² | 3 | 418.800,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 7 | 65,75 m² | 3 | 437.200,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 7 | 45,83 m² | 2 | 245.300,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 7 | 48,81 m² | 2 | 260.500,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 7 | 68,02 m² | 3 | 349.000,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 7 | 46,10 m² | 2 | 240.800,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 7 | 49,82 m² | 2 | 268.000,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 7 | 49,04 m² | 2 | 348.700,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 7 | 55,16 m² | 2 | 347.900,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 7 | 43,50 m² | 2 | 320.900,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 7 | 61,89 m² | 3 | 399.000,00 € | Anfrage |
| Top 15, Stiege 7 | 59,47 m² | 2 | 329.500,00 € | Anfrage |
| Top 16, Stiege 7 | 49,09 m² | 2 | 373.900,00 € | Anfrage |
| Top 17, Stiege 7 | 77,43 m² | 3 | 416.100,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 8 | 66,46 m² | 3 | 476.100,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 8 | 66,31 m² | 3 | 470.700,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 8 | 65,75 m² | 3 | 443.200,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 8 | 66,47 m² | 3 | 347.400,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 8 | 45,83 m² | 2 | 240.800,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 8 | 48,81 m² | 2 | 258.000,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 8 | 68,02 m² | 3 | 374.000,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 8 | 46,10 m² | 2 | 244.300,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 8 | 49,82 m² | 2 | 271.800,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 8 | 49,04 m² | 2 | 345.300,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 8 | 55,14 m² | 2 | 344.300,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 8 | 43,50 m² | 2 | 322.500,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 8 | 61,89 m² | 3 | 407.500,00 € | Anfrage |
| Top 15, Stiege 8 | 59,47 m² | 2 | 323.300,00 € | Anfrage |
| Top 16, Stiege 8 | 49,09 m² | 2 | 273.400,00 € | Anfrage |
| Top 17, Stiege 8 | 77,43 m² | 3 | 418.000,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 9 | 66,30 m² | 3 | 483.700,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 9 | 61,09 m² | 3 | 410.500,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 9 | 64,21 m² | 3 | 412.000,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 9 | 66,47 m² | 3 | 358.800,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 9 | 45,83 m² | 2 | 246.500,00 € | Anfrage |
| Top 7, Stiege 9 | 48,81 m² | 2 | 259.300,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 9 | 68,02 m² | 3 | 349.000,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 9 | 46,10 m² | 2 | 240.000,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 9 | 49,82 m² | 2 | 268.000,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 9 | 55,14 m² | 2 | 347.800,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 9 | 43,50 m² | 2 | 320.900,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 9 | 61,89 m² | 3 | 399.000,00 € | Anfrage |
| Top 15, Stiege 9 | 59,47 m² | 2 | 334.200,00 € | Anfrage |
| Top 16, Stiege 9 | 49,09 m² | 2 | 274.800,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 10 | 66,30 m² | 3 | 408.900,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 10 | 61,60 m² | 3 | 418.200,00 € | Anfrage |
| Top 3, Stiege 10 | 64,18 m² | 3 | 395.700,00 € | Anfrage |
| Top 4, Stiege 10 | 66,34 m² | 3 | 343.500,00 € | Anfrage |
| Top 5, Stiege 10 | 45,83 m² | 2 | 238.500,00 € | Anfrage |
| Top 6, Stiege 10 | 48,81 m² | 2 | 255.500,00 € | Anfrage |
| Top 8, Stiege 10 | 46,10 m² | 2 | 244.300,00 € | Anfrage |
| Top 9, Stiege 10 | 49,82 m² | 2 | 271.800,00 € | Anfrage |
| Top 10, Stiege 10 | 48,97 m² | 2 | 341.600,00 € | Anfrage |
| Top 11, Stiege 10 | 55,14 m² | 2 | 340.900,00 € | Anfrage |
| Top 12, Stiege 10 | 43,50 m² | 2 | 322.500,00 € | Anfrage |
| Top 13, Stiege 10 | 61,89 m² | 3 | 407.600,00 € | Anfrage |
| Top 14, Stiege 10 | 59,47 m² | 2 | 321.700,00 € | Anfrage |
| Top 16, Stiege 10 | 77,43 m² | 3 | 418.100,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 2 | 110,68 m² | 4 | 659.500,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 2 | 106,10 m² | 4 | 633.500,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 7 | 77,00 m² | 4 | 521.400,00 € | Anfrage |
| Top 2, Stiege 8 | 76,91 m² | 4 | 508.300,00 € | Anfrage |
| Top 1, Stiege 1 | 112,72 m² | 4 | 711.900,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baustatus
Geplant
Fertigstellungsdatum
28.02.2028
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.03.2024
Gültig bis
14.03.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
25,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Sonderausstattung
Barrierefrei, Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Fußboden
Parkett, Stein, Fliese
- hochwertiges Parkett
- Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
- komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer
- elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
- weiße Holztüren
- Einbruchhemmende Eingangstüren
- Video-Gegensprechanlage
- Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung
- alle Wohnungen mit Freiflächen
- Kellerabteil
- Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.
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