Maisonette - Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage!
1100 Wien
Maisonette - Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage!
1100 Wien
Zum Verkauf gelangt eine charmante Maisonette- Wohnung.
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Mit ca. 81,58m² Wohnfläche und einer überdachten Veranda mit ca. 4,11m² bietet sie ein modernes und gemütliches Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2007
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Gültig bis
30.08.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
45,10
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,06
fGEE Klasse
C
Merkmale
Räume und Flächen
Abstellraum
Zustand
Gut
Fußboden
Parkett, Fliese, Estrich
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Flächen
Wohnfläche
ca. 82 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit Geschäften und Dienstleistungen auf der Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Städtischer Kindergarten
- < 500m Campus Monte Laa
- < 500m Kindercompany
- < 500m Kindergarten Kinderfreunde
- < 500m Open New Middle School Absberggasse
Gesundheit
- < 500m Vita Apotheke
Verkehrsanbindung
- < 500m Mittelschule Absberggasse
Ihr Betreuer
Anfrage
Walter Haider
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.