3-Zimmer Eigentumswohnung + Garagenplatz

Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2006 in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Begehbarkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und gute Lichtverhältnisse. Die beiden separat begehbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 15,5 m² bzw. 17,8 m².

Über den zentralen Vorraum und Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzlichen Komfort durch einen hauseigenen Fitnessraum. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Lage in der Senefeldergasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***