Zweizimmereigentum in Erstbezugszustand nach Generalsanierung- direkt an der FUZO Favoriten
1100 Favoriten
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ERSTBEZUGS- ZWEIZIMMERWOHNUNG im Herzen von Favoriten
direkt an der Fußgängerzone gelegen
51m² Wohnfläche , 3.Liftstock
günstige Betriebskosten
perfekte Infrastruktur mit U-Bahn ( U1-Keplerplatz) vor der Türe
BOA Parkgarage direkt im Nebenhaus mit Dauerparkmöglichkeit ( € 132/Monat)
Interesse geweckt?
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Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1960
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Etagenheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.02.2019
Gültig bis
20.02.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
2,67
HWB Klasse
A++
fGEE Wert
2,67
fGEE Klasse
E
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Erschließung inkl. Gas
Anschlüsse
Kabelfernseh-Anschluss, Internetanschluss
Fußboden
Laminat, Fliese
Bauart
Flachdach
Flächen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 113,96 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 48,10 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 13,46 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 175,52 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Noodle King
- < 500m McCafé
Einkauf
- < 500m BackWerk
- < 500m Dm
- < 500m Apotheke Am Reumannplatz
- < 500m Anker
- < 500m Hartlauer
Bildung
- < 500m Kindergruppe Sesamstraße
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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