Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail

Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail

Lage:

• Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark
• Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40
• Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …

Nutzfläche:

• Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“
• Gesamtnutzfläche: ca. 917,55 m² lt. NWG
• 5 leerstehende und 9 unbefristet vermietete * WE-Objekte
• + 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB
• Netto-Mietertrag / anno - EUR 87.950,04 *

TOP 01+02+03:

• Gastronomie
• ca. 124,56 m²
• KP EUR 593.500,-
• Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72
• unbefristet vermietet

Detailinformationen:

• Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWG
• barrierefreier Zugang zum Lift

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusive Beratung und Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.