Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
1090 Wien
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Lage:
- Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark
- Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40
- Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …
Nutzfläche:
- Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau City Apartments“
- Gesamtnutzfläche: ca. 917,55 m² lt. NWG
- 5 leerstehende und 9 unbefristet vermietete * WE-Objekte
- + 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB
- Netto-Mietertrag / anno - EUR 87.950,04 *
Detailinformationen:
- Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWG
- barrierefreier Zugang zum Lift
Kaufpreise:
- Einzelkaufpreise - ab EUR 162.100,-
- Gesamtkaufpreis - EUR 5.293.000,-
TOP 01+02+03:
- Gastronomie
- ca. 124,56 m²
- KP EUR 593.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72
- unbefristet vermietet
TOP 04+05:
- Geschäftslokal
- ca. 73,22 m²
- KP EUR 309.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44
- unbefristet vermietet
TOP 07:
- Wohnung
- ca. 41,46 m²
- KP EUR 241.800,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80
- unbefristet vermietet
TOP 08:
- Wohnung
- ca. 54,49 m²
- KP EUR 267.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76
- unbefristet vermietet
TOP 09:
- Wohnung
- ca. 40,63 m²
- KP EUR 232.400,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24
- unbefristet vermietet
TOP 10:
- Wohnung
- ca. 34,26 m²
- KP EUR 162.100,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56
- unbefristet vermietet
TOP 11+12:
- Wohnung
- ca. 77,12 m²
- KP EUR 532.100,-
- Leerstand
- 1 WE-Objekt - 2 WHG in der Natur - gemäß Baupolizei
TOP 14:
- Wohnung
- ca. 57,59 m²
- KP EUR 351.300,-
- Leerstand
- gfg. Änderungen gemäß Baupolizei
TOP 15+16:
- Wohnung
- ca. 74,54 m²
- KP EUR 454.700,-
- Leerstand
- 2 WE-Objekte - 1 WHG in der Natur - kein Baukonsens
TOP 17+18:
- Wohnung
- ca. 80,44 m²
- KP EUR 497.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16
- unbefristet vermietet
- 1 WE-Objekt - 2 WHG in der Natur - gemäß Baupolizei
TOP 19:
- Wohnung
- ca. 43,16 m²
- KP EUR 241.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48
- unbefristet vermietet
TOP 20:
- Wohnung
- ca. 58,49 m²
- KP EUR 374.600,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76
- unbefristet vermietet
TOP 21:
- Wohnung
- ca. 45,72 m²
- KP EUR 289.300,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80
- unbefristet vermietet
TOP 22+23:
- Wohnung
- ca. 58,54 m²
- KP EUR 409.200,-
- Leerstand
TOP 24:
- Wohnung
- ca. 53,22 m²
- KP EUR 337.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32
- unbefristet vermietet
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusive Beratung und Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Preis | |
|---|---|---|---|
| 00040031600001 | 124,56 m² | 593.500,00 € | Anfrage |
| 00040031600002 | 73,33 m² | 309.000,00 € | Anfrage |
| 00040031600003 | 41,46 m² | 241.800,00 € | Anfrage |
| 00040031600004 | 54,49 m² | 267.000,00 € | Anfrage |
| 00040031600005 | 40,63 m² | 232.400,00 € | Anfrage |
| 00040031600006 | 34,26 m² | 162.100,00 € | Anfrage |
| 00040031600007 | 77,12 m² | 532.100,00 € | Anfrage |
| 00040031600008 | 57,59 m² | 351.300,00 € | Anfrage |
| 00040031600009 | 74,54 m² | 454.700,00 € | Anfrage |
| 00040031600010 | 80,44 m² | 497.500,00 € | Anfrage |
| 00040031600011 | 43,16 m² | 241.500,00 € | Anfrage |
| 00040031600012 | 58,49 m² | 374.600,00 € | Anfrage |
| 00040031600013 | 45,72 m² | 289.300,00 € | Anfrage |
| 00040031600014 | 58,54 m² | 409.200,00 € | Anfrage |
| 00040031600015 | 53,22 m² | 337.000,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Etagenheizung, Gas
Energieausweis
HWB-Wert (KWh/m²/a)
64,94
HWB Klasse
C
Merkmale
Keller
Vollunterkellert
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 5.293.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.