Kapitalanlage 2025: Diese Wohnung arbeitet für Ihr Geld
1050 Wien
Kapitalanlage 2025: Diese Wohnung arbeitet für Ihr Geld
1050 Wien
Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung im 4. Liftstock für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet).
- Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer (für Wohngemeinschaft geeignet)
- Tiefgaragenplatz
- Geringe Betriebskosten
Interessiert?
Fordern Sie schriftlich Ihr unverbindliches Exposé an!
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen - auch am Wochenende - gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 395.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 166,85 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,21 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 245,06 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 395.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 79.635,78 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig profitiert man von der Infrastruktur des Bezirks:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur neuen U2 (Matzleinsdorfer Platz), deren Eröffnung für 2028 geplant ist und den Standort dieser Wohnung noch attraktiver macht.
Ihr Betreuer
