1050 Wien Altbaujuwel! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Naschmarkt
1050 Wien
1050 Wien Altbaujuwel! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Naschmarkt
1050 Wien
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Naschmarkt.
Die Rüdigergasse befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielweise in nur fünf Gehminuten den berühmten Naschmarkt.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.
Weitere Highlights:
+ heller geräumiger Wohnbereich
+ praktischer Vorraum
+ Parkettböden
+ Lift
+ Topzustand nach Generalsanierung
+ absolute Ruhelage mit Stadtblick
+ Mehrfachverglasung
+ Kellerabteil
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Hochwertige Kunststofffenster mit Thermoschallschutzverglasung
- exklusive Eichen-Vollholzparkettböden
- moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügige Personenlifte
- guter Energiewert
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 569.000,00 € exkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 198,68 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 119,28 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 19,87 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 337,83 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 569.000,00 € exkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung:
kurzer Weg zum Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn
U 4 in nur wenigen Gehminuten
2 Stationen zur Oper
alle Unis bestens erreichbar
3 Parks in unmittelbarer Umgebung
Öffentlicher Verkehr:
U4 Pilgramgasse nur 400 m entfernt
Busse: 12 A, 13 A, 14 A ums Eck
Auto:
Gürtel, Wienzeile - in alle Richtungen
Parkplätze in der Gegend zur Kurz- oder Daueranmietung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Motto
- < 500m Café Galerie
- < 500m Waldviertlerhof
- < 500m Spar 1050, Schönbrunner Straße 29
Einkauf
- < 500m Friseur
Kultur & Freizeit
- < 500m Willi-Frank Park
- < 500m Filmquartier Wien
- < 500m Indoor Swimming Pools
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Wien
Ihr Betreuer
