Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
1040 Wien
Im Herzen von Wien-Wieden entsteht mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche.
Zur Auswahl stehen:
- Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen
- Gartenwohnungen mit privater Grünfläche
- City-Apartments ab 35 m²
- Lofts mit Weitblick und Freiflächen
- Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool
Highlights:
✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m²
✓ 2–5 Zimmer, durchdachte Grundrisse
✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten
✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & BahnhofCity Wien
✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel
Einziehen & Wohlfühlen – Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort.
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Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 101, Stiege 1 | 96,97 m² | 2 | 875.000,00 € | Anfrage |
| Top 102, Stiege 1 | 172,27 m² | 1.500.000,00 € | Anfrage | |
| Top 105, Stiege 1 | 88,51 m² | 3 | 870.000,00 € | Anfrage |
| Top 104, Stiege 1 | 53,43 m² | 2 | 540.000,00 € | Anfrage |
| Top 107, Stiege 1 | 39,26 m² | 2 | 341.000,00 € | Anfrage |
| Top 109, Stiege 1 | 148,27 m² | 4 | 1.630.000,00 € | Anfrage |
| Top 115, Stiege 1 | 102,05 m² | 3 | 1.100.000,00 € | Anfrage |
| Top 119, Stiege 1 | 50,60 m² | 2 | 525.000,00 € | Anfrage |
| Top 122, Stiege 1 | 152,77 m² | 4 | 1.795.000,00 € | Anfrage |
| Top 124, Stiege 1 | 93,49 m² | 2 | 1.300.000,00 € | Anfrage |
| Top 125, Stiege 1 | 140,23 m² | 4 | 1.975.000,00 € | Anfrage |
| Top 126, Stiege 1 | 181,93 m² | 4 | 2.258.000,00 € | Anfrage |
| Top 128, Stiege 1 | 143,38 m² | 3 | 2.386.000,00 € | Anfrage |
| Top 129, Stiege 1 | 201,01 m² | 3 | 2.965.000,00 € | Anfrage |
| Top 201, Stiege 2 | 98,91 m² | 890.000,00 € | Anfrage | |
| Top 204, Stiege 2 | 113,15 m² | 4 | 1.380.000,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Downloads
Kurz-Exposé 06_DD0_20230904 000_Erdgeschoß gesamt Layout 00_Erdgeschoß Layout 01_1. Obergeschoß Layout 02_2. Obergeschoß Layout 03_3. Obergeschoß Layout 04_DG1_20230904 05_DG2_20230904 000_Erdgeschoß Layout 00_1. Obergeschoß Layout 01_2. Obergeschoß Layout 02_3. Obergeschoß Layout 03_4. Obergeschoß Layout 04_05_QS_FAV2_DG1_20240212 05_06_QS_FAV2_DG2_20240212 GSG31_4_OG4_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_5_OG5-DG1_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_6_DG1-DG2_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_7_DT0_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_Geschoßpläne_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_0_EG0_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_0_KG0_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_1_OG1_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_2_OG2_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25 GSG31_3_OG3_VERK_OPU-2024-08-29_PUB-2024-09-25Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Kaufpreis Anlegerwohnung: EUR
Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.
Kaufpreis Garagenparkplatz: ab EUR 50.000,- Eigennutzer
Kaufpreis Garagenparkplatz: ab EUR 46.500,- zzgl. 20% USt. Anleger
Die monatlichen Kosten können erst nach Inbetriebnahme des Gebäudes festgelegt werde. Sie bewegen sich im Bereich von EUR 1,95 - EUR 2,17.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Erstklassige Lage im Herzen von Wieden
Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen des 4. Wiener Gemeindebezirks – Wieden. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbanem Flair, historischer Kulisse und moderner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Institutionen wie das traditionsreiche Theresianum, die prachtvolle Karlskirche, das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Gartenanlagen sowie die Technische Universität Wien. Die Innenstadt ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar.
Die Favoritenstraße selbst zählt zu den lebendigsten Einkaufsstraßen Wiens: Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Nahversorger und gastronomische Highlights reihen sich entlang der Straße und bieten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung:
Die Adresse punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung – die U1-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Zugverbindungen ist rasch erreichbar. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Mobilitätsangebot optimal.
Fazit:
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die historische Eleganz Wiens und die Dynamik einer modernen, urbanen Lebensweise. Eine Adresse mit Charakter, Komfort und Zukunftspotenzial.
Ihr Betreuer
