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Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte

1040 Wien

Im Herzen von Wien-Wieden entsteht mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche.


Zur Auswahl stehen:

  • Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen
  • Gartenwohnungen mit privater Grünfläche
  • City-Apartments ab 35 m²
  • Lofts mit Weitblick und Freiflächen
  • Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool


Highlights:

✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m²

✓ 2–5 Zimmer, durchdachte Grundrisse

✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten

✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen

✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur

✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & BahnhofCity Wien

✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel


Einziehen & Wohlfühlen – Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort.


Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 101, Stiege 1 96,97 m² 875.000,00 €
Top 102, Stiege 1 172,27 m² 1.500.000,00 €
Top 105, Stiege 1 88,51 m² 870.000,00 €
Top 104, Stiege 1 53,43 m² 540.000,00 €
Top 107, Stiege 1 39,26 m² 341.000,00 €
Top 109, Stiege 1 148,27 m² 1.630.000,00 €
Top 115, Stiege 1 102,05 m² 1.100.000,00 €
Top 119, Stiege 1 50,60 m² 525.000,00 €
Top 122, Stiege 1 152,77 m² 1.795.000,00 €
Top 124, Stiege 1 93,49 m² 1.300.000,00 €
Top 125, Stiege 1 140,23 m² 1.975.000,00 €
Top 126, Stiege 1 181,93 m² 2.258.000,00 €
Top 128, Stiege 1 143,38 m² 2.386.000,00 €
Top 129, Stiege 1 201,01 m² 2.965.000,00 €
Top 201, Stiege 2 98,91 m² 890.000,00 €
Top 204, Stiege 2 113,15 m² 1.380.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
30.09.2025
Heizung
Etagenheizung

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.08.2023
Gültig bis
02.08.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
45,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.

Kaufpreis Anlegerwohnung: EUR


Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.

Kaufpreis Garagenparkplatz: ab EUR 50.000,- Eigennutzer

Kaufpreis Garagenparkplatz: ab EUR 46.500,- zzgl. 20% USt. Anleger


Die monatlichen Kosten können erst nach Inbetriebnahme des Gebäudes festgelegt werde. Sie bewegen sich im Bereich von EUR 1,95 - EUR 2,17.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Erstklassige Lage im Herzen von Wieden


Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen des 4. Wiener Gemeindebezirks – Wieden. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbanem Flair, historischer Kulisse und moderner Infrastruktur.


In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Institutionen wie das traditionsreiche Theresianum, die prachtvolle Karlskirche, das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Gartenanlagen sowie die Technische Universität Wien. Die Innenstadt ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar.


Die Favoritenstraße selbst zählt zu den lebendigsten Einkaufsstraßen Wiens: Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Nahversorger und gastronomische Highlights reihen sich entlang der Straße und bieten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür.


Verkehrsanbindung:


Die Adresse punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung – die U1-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Zugverbindungen ist rasch erreichbar. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Mobilitätsangebot optimal.


Fazit:


Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die historische Eleganz Wiens und die Dynamik einer modernen, urbanen Lebensweise. Eine Adresse mit Charakter, Komfort und Zukunftspotenzial.

Anfrage

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