Klassischer Stil trifft zeitgemäße Lebensqualität
1030 Wien
Klassischer Stil trifft zeitgemäße Lebensqualität
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The Legacy – Zukunft berührt Geschichte
An der Landstraßer Hauptstraße 144 entsteht mit The Legacy ein Wohnprojekt, das Wiener Geschichte und modernen Lifestyle harmonisch vereint. Das historische Eckhaus wurde mit viel Feingefühl revitalisiert – der Charme vergangener Zeiten bleibt erhalten, während nachhaltige Technik und hochwertiges Design neuen Wohnkomfort schaffen.
Die behutsame Sanierung schont Ressourcen, reduziert CO₂-Emissionen und ermöglicht energieeffizientes Wohnen. Auch das Umfeld gewinnt durch mehr Grünflächen, Radwege und Begegnungszonen an Lebensqualität.
Im stilvoll modernisierten Altbau entstehen 21 exklusive Residenzen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 85 m², hohen Räumen, edlem Eichenparkett und liebevollen Details. Balkone oder Eigengärten bieten Freiraum, der Energiewert von 83,5 kWh/m²A steht für Nachhaltigkeit und Komfort.
Hoch über Wien bieten die Rooftop Suites und das Penthouse modernen Luxus mit großzügigen Terrassen, Smart-Home-System, hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Blick über die Stadt.
The Legacy vereint historische Eleganz, zeitgemäßes Design und nachhaltiges Wohnen zu einem außergewöhnlichen Stück Wiener Lebenskunst.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 799.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 799.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt öffnet sich die lebendige Landstraßer Hauptstraße – eine charmante Mischung aus Wiener Geschichte und urbanem Lebensgefühl. Zwischen liebevoll restaurierten Fassaden reihen sich kleine Boutiquen, Feinkostläden und gemütliche Cafés, die den besonderen Charakter des dritten Bezirks prägen.
Ein echtes Stück Wiener Tradition erleben Sie am Rochusmarkt: Hier verschmelzen Marktatmosphäre und Genusskultur zu einem Ort voller Lebensfreude. Neben regionalen Spezialitäten laden trendige Lokale wie das El Gaucho oder das Rochus zum Verweilen ein.
Nur wenige Minuten entfernt bietet The Mall im modernen Zentrum Wien Mitte ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot – ein Treffpunkt für alle, die urbanen Komfort und Auswahl schätzen. Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Oasen der Stadt: Der Stadtpark, der Botanische Garten und der weitläufige Prater bieten ideale Rückzugsorte im Herzen Wiens.
Auch die Zukunft des Viertels ist vielversprechend: Die geplante Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026 bringt mehr Raum für Begegnung und Bewegung. Breite Radwege, neue Sitzbereiche und eine Begrünung mit über dreißig zusätzlichen Bäumen schaffen ein modernes, einladendes Stadtbild und steigern die Lebensqualität spürbar.
Zentrale Highlights in der Umgebung:
Wien Mitte & The Mall – ca. 9 Minuten
Rochusmarkt – ca. 6 Minuten
Stadtpark – ca. 10 Minuten
Stephansplatz – ca. 15 Minuten
Sankt Marx – ca. 10 Minuten
Botanischer Garten – ca. 13 Minuten
Hauptbahnhof – ca. 18 Minuten
Ihr Betreuer
