Nähe Messe Wien
1020 Wien
Nähe Messe Wien
1020 Wien
Mittelzinshaus im beliebten 2. Bezirk
Das Objekt verfügt über EG und 4 Obergeschoße und wurde ca. 1899 errichtet. Ein Lift ist vorhanden.
Grundstücksfläche: 757m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)
13 Einheiten: davon 1 Geschäftslokal, 12 Wohnungen
Nutzfläche:
ca. 990 m²
davon leer: ca. 68m² (Kat A)
befristet: ca. 86m² (Kat A)
Kat A: ca. 577m² 6 Tops
Kat B: ca. 227 m² 4 Tops
Kat C: ca. 124 m² 2 Tops
Kat D: ca. 62 m² 1 Top
Mietertrag per 30.10.2025: ca. € 5374,--/monatl.
Widmung:
W IV, g und WI, 6,5m,g, 40%
Finanzielle Information:
Nettokaufpreis: € 2.350.000,--
Gesamtkaufpreis € 2.820.000,-- inkl. Ust (Der Verkauf erfolgt mit Ust)
25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Lift
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 2.820.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 2.820.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ruhelage in UBahn- und WU- Nähe
U1 Vorgartenstraße (direkte Anbindung zum Stephansplatz):
in ca. 5 min erreichbar mit dem Autobus 11A (Haltestelle fast "vor der Haustüre") oder mit der Straßenbahnlinie 12; zu Fuß 10 Minuten
U2 Messe Wien/WU
in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Einkaufen:
Beste Nahversorgung durch Spar, Eurospar, Hofer und Lidl
Naherholung:
Die beliebten Nacherholungsgebiete Donauinsel und Prater sind rasch erreichbar
Ihr Betreuer
