TOP Dachgeschosswohnung mit unverbaubaren Seeblick, Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz Widmung

5310 St. Lorenz
Kaufpreis 795.000 €
Wohnfläche 172,00 m²
Zimmer 4
# 2439/34837 Anfrage

TOP Dachgeschosswohnung mit unverbaubaren Seeblick, Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz Widmung 5310 St. Lorenz

In einer der schönsten Lagen am Mondsee, in der Gemeinde St.Lorenz befindet sich in einem Mehrparteienhaus diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitz Widmung.
Das Haus mit gesamt 7 Parteien ist an einem Hang erbaut und hat große Gartenflächen für alle zu bieten.
Diese Architekten geplante Wohnung besticht durch:
Helle lichtdurchflutete Räume
Interessante Raumaufteilung in 2 Ebenen
Kachelofen und zusätzlicher offener Kamin gibt Wärme und Behaglichkeit.
unverbaubaren Panorama See- und Bergblick.
Tolle Terrasse mit ca.17m².
Drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC,
eine gut ausgestattete Küche und einen Abstellraum.
Raumheizung mittels Nachtspeicher Heizung
Abstellraum mit ca. 12 m2
Im Keller befindet sich auch eine Sauna und der gesamte Garten kann benützt werden.
Abstellplätze stehen in ausreichender Form für alle Anwohner zur Verfügung.
Diverse schöne Einbaumöbel aus Altholz verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Den Markt Mondsee erreichen Sie in wenigen Autominuten bzw. auch fußläufig in ca. 15 min.
Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar und Salzburg Z.b. in 25 min.

Virtueller Rundgang 360´ auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Ihr Betreuer

Herr Hans-Peter Kühleitner
Herr Hans-Peter Kühleitner Raiffeisen Oberösterreich
Rainerstraße 11, 5310 Mondsee

Allgemeine Informationen

Objektnummer 2439/34837
Vermarktung Kauf
Nutzungsart Wohnen
Baujahr ca. 1985
Heizung Ofen, Zentralheizung
Ausstattung Keller, Terrasse/Dachterrasse
HwB Klasse D
HwB Wert 117
fGEE Klasse D
fGEE Wert 1.5

Aufteilung

Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche 172,00 m²

Kosten

Gesamtkaufpreis 795.000,00 €
Erfolgshonorar 3,0% plus 20.0% USt.

Nebenkosten

Betriebskosten exkl. Ust 230,00 €

Lagebeschreibung

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