Tolles Wohn und Geschäftshaus

6833 Weiler
Kaufpreis 1.100.000 €
Wohnfläche 257,00 m²
# 4696 Anfrage

Tolles Wohn und Geschäftshaus 6833 Weiler

Im Zentrum von Weiler gelegen, ist das gepflegte Mehrparteinenhaus. Infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das gepflegte Wohnhaus stammt im Ursprung (östlicher Teil) aus ca. 1860, im Laufe der Jahre erfolgten An- und Zubauten. 2 großzügige Wohnungen und eine Praxis sind entstanden. Beide Wohnungen sind leer und können kurzfristig bezogen werden, die Praxis ist noch bis 31.12.2023 vermietet. Die gepflegte Gartenanlage und der Wintergarten befindet sich im von der Straße abgewandten Teil und sind nach Süden ausgerichtet. Im östlichen Gebäudeteil befindet sich ein schöner Gewölbekeller mit viel Potential z. B. für Weinliebhaber. Der unausgebaute Dachboden bietet viel Platz und Stauraum, ein Ausbau in weiteren Wohnraum ist technisch möglich, allenfalls erforderliche Bewilligungen müssten eingeholt werden. Das Gebäude wurde laufend renoviert und saniert (Fenster, Solaranlage, Isolierung, Heizung und so weiter). Die Liegenschaft bietet für Wohnen im Familienverband oder als Investitionsobjekt diverse Möglichkeiten. Einteilung: UG: westlicher Teil Praxis ca. 111 m² EG: westlicher Teil Wohnung ca. 106 m² EG: östlicher Teil ca. 70 m² OG: östlicher Teil Wohnung ca. 118 m² Durchgeführte Sanierungen: 2019: Fassade isoliert und verputzt, Einbau Gaszentralheizung, Einbau Solaranlage, Austausch Kunststofffenster, Dach beim Ostteil Austausch Holzfenster ca. 2012 Wohnung OG Elektroleitungen erneuert, Küche und Bad, teilweise Bodenbeläge erneuert u. s. w. Energieausweis erstellt am: 16.07.2018 HWB 31,08 (B) Energieausweis erstellt am: 16.07.2018 HWB 69,30 (C) Anfragen gerne unter der Objekt Nr. 4696! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,6% Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

Ihr Betreuer

Frau Carmen Gratwohl
Frau Carmen Gratwohl Raiffeisen Vorarlberg
Rheinstraße 11, 6900 Bregenz

Allgemeine Informationen

Objektnummer 4696
Vermarktung Kauf
Nutzungsart Wohnen
Heizung Zentralheizung

Aufteilung

Flächen

Wohnfläche 257,00 m²
Grundstücksfläche 864,00 m²

Kosten

Gesamtkaufpreis 1.100.000,00 €
Erfolgshonorar 3,6%

Lagebeschreibung

Azure Maps in Privatsphäre-Einstellungen deaktiviert
Datenschutz-Einstellungen