MONDSEE - Grün Oase auf 2223 m² mit exclusiver Villa in Toplage am Mondsee - Flexible Raumplanung 5310 Mondsee

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MONDSEE - Grün Oase auf 2223 m² mit exclusiver Villa in Toplage am Mondsee - Flexible Raumplanung 5310 Mondsee

Urlaub pur. Und das Täglich!

In Schwarzindien - Gemeinde St. Lorenz am Mondsee entsteht dieser Wohntraum.

Das Haus "Schober" ist eines von 2 Häusern dieses exklusiven Bauvorhabens.

In dieser Lage und der See Sicht ist es eine der letzten Möglichkeiten am Mondsee sich diesen Wohntraum zu erfüllen.

Bezugsfertig ca. Ende 2023 .

Das Objekt, umgeben von 2223 m² Grünland ist in der Innenraumplanung noch individuell planbar.

Die insgesamt ca.154 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse. 

Eine 36m²Terrasse, 7m² Balkon und ca. 665 m² Garten machen dieses Objekt zu einem Juwel am Mondsee.

Die Grundstücksfläche von 2223 m² beinhalten:

  • 872 m² Eigengrund ( Baugrund und Garten, Grünland)
  • 141,5 m² für Zufahrt ( 283 m² Zufahrt, 50% mit Haus Drachenwand)
  • 328m² Pachtgrund (656 m² Grünlandstreifen neben Zufahrt. 50 % mit Haus Drachenwand)
  • 882 m² Pachtgrund

Der Pachtgrund ist ist für 99 Jahre Pacht und Kaufpreis bereits bezahlt . Die Grundstücke können jederzeit entsprechend der GVG Bestimmungen (entweder Landwirt oder 10-Jahresfrist) übertragen werden.

 

Highlights:

- großzügige, helle Räume

- ca.238m² Nutzfläche

- energiesparende und ökologische Massiv Ziegel Bauweise

- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe 

- Haustechnik vom Feinsten

- Panoramalift KG,EG,OG

- 2 Carport Stellplätze

- zusätzliche Außen Stellplätze

- individuelle Gestaltung ist möglich

- großer Garten mit 465 m²

- Keller - kann auch zu Wohnzwecken aus/umgebaut werden


Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: 

Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten.


Zu Fuß ist der Mondsee mit öffentlichen Strandbad in 5 min erreichbar

In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Mondsee mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 6 Min. erreichbar.

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Objektinformationen
Objektnummer 0004001460
Vermarktung Kauf
Nutzungsart Wohnen
Baujahr 2022
Details
Wohnfläche 153,00 m²
Grundstücksfläche 2.223,00 m²
Zimmer 4
Bad 3
WC 2
Balkone 1
Terrassen 1
HwB Wert 52.5
HwB Klasse c
fGEE Wert 0.86
fGEE Klasse b
Heizung Zentralheizung
Kosten + einblenden +
Gesamtkaufpreis 1.790.000,00 €
Erfolgshonorar 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Barrierefrei Balkon Terrasse/Dachterrasse
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Ihr Betreuer

Herr Hans-Peter Kühleitner
Herr Hans-Peter Kühleitner Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Rainerstraße 11, 5310 Mondsee