MEIN ARCHITEKTURJUWEL im Norden von Wien

2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Kaufpreis 599.000 €
Wohnfläche 265,00 m²
# 0004001972 Anfrage

MEIN ARCHITEKTURJUWEL im Norden von Wien 2120 Wolkersdorf im Weinviertel


Mein Architekturjuwel im Norden von Wien



Lage:


  • Sonniger Garten auf 2 Ebenen mit Fernblick und 2 Zugangsmöglichkeiten
  • 35 Min. in die Wiener Innenstadt
  • Ehemaliges Bauernhaus mit Stallungen - "Vintage De Luxe“


Nutzfläche:


  • Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 265 m²
  • ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräume lt . Gutachten vom 21.8.2021


Detailinformationen:


  • Historischer Gartentrakt
  • Großzügiges Galeriegeschoß
  • 2 Badezimmer, 2 WC, Sauna …
  • Architektur Karl Eder
  • BJ um 1880/1973/1982
  • Das Haus - nicht barrierefrei wurde laufend saniert


Mindestgebot:


  • EUR 599.000,-


Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Ihr Betreuer

Frau Mag. Anna Steurer
Frau Mag. Anna Steurer Raiffeisen Oberösterreich
Operngasse 2, 1010 Wien

Allgemeine Informationen

Objektnummer 0004001972
Vermarktung Kauf
Nutzungsart Wohnen
Baujahr um 1880/1973/1982
Heizung Zentralheizung
HwB Klasse E
HwB Wert 170
fGEE Klasse D
fGEE Wert 2.46

Aufteilung

Flächen

Nutzfläche 73,00 m²
Wohnfläche 265,00 m²
Gesamtfläche 368,00 m²
Grundstücksfläche 1.790,00 m²

Kosten

Gesamtkaufpreis 599.000,00 €
Erfolgshonorar 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Lagebeschreibung

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