MEIN ARCHITEKTURJUWEL im Norden von Wien

Mein Architekturjuwel im Norden von Wien

Lage:

• Sonniger Garten auf 2 Ebenen mit Fernblick und 2 Zugangsmöglichkeiten
• 35 Min. in die Wiener Innenstadt
• Ehemaliges Bauernhaus mit Stallungen - "Vintage De Luxe“

Nutzfläche:

• Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
• Wohnnutzfläche: ca. 265 m²
• ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräume lt . Gutachten vom 21.8.2021

Detailinformationen:

• Historischer Gartentrakt
• Großzügiges Galeriegeschoß
• 2 Badezimmer, 2 WC, Sauna …
• Architektur Karl Eder
• BJ um 1880/1973/1982
• Das Haus - nicht barrierefrei wurde laufend saniert

Mindestgebot:

• EUR 599.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.