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Top - Liegenschaft mit Flair

2123 Traunfeld



Top - Liegenschaft mit Flair


"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copy



  • Romantischer und sonniger Garten mit alten Bäumen
  • Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick
  • Ehemaliges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit Fernblick
  • Historischer Gartentrakt
  • Großzügiges Galeriegeschoß


Nutzfläche:



  • Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 265 m² ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräume
  • lt. Gutachten vom 21.8.2021
  • Zubau aus 1982 von Arch. Karl Eder
  • BJ um 1880 / 1973 / 1982


Mindestgebot:



  • EUR 555.000,-


Nebenkosten:



  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Exklusiver Verkauf:



  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
um 1880/1973/1982
Heizung
Zentralheizung: Flüssiggas

Energieausweis

Vorhanden
Gültig bis
01.01.0999
HWB-Wert (KWh/m²/a)
170,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,46
fGEE Klasse
D

Merkmale

Sonderausstattung
Swimming Pool, Sauna
Alterskategorie
Altbau
Keller
Teilunterkellert

Flächen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Gesamtfläche
ca. 368 m²
Grundfläche
ca. 1.790 m²
Kellerfläche
ca. 30 m²

Aufteilung

Etagen
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 555.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 555.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.2%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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