3 Wohneinheiten mit einzigartigem Ausblick

4866 Unterach
Kaufpreis 1.200.000 €
Wohnfläche 270,00 m²
Zimmer 10
# 2439/33128 Anfrage

3 Wohneinheiten mit einzigartigem Ausblick 4866 Unterach

In ruhiger Wohnlage, zwischen Mondsee und Attersee, befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus mit 3 Wohneinheiten. Der große Garten, die großzügige Grundrissgestaltung mit 3 separaten Wohneinheiten und die schöne Aussicht sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet.

Betreten wird das Gebäude durch das Stiegenhaus, welches zu den einzelnen Wohneinheiten im Gartengeschoss und in den beiden Obergeschossen führt.

In den oberen beiden Geschossen befindet sich jeweils eine bezugsfertige Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Es steht ein großzügiger Wohnraum mit Küche, eine Speis, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Highlight ist hier die Terrasse mit schönem Blick Richtung Mondsee und ins Gebirge.

Im unteren Gartengeschoss befindet sich eine kleinere, belagsfertige Wohneinheit mit ca. 70 m². Hier befindet sich ebenfalls ein großer Raum für den Wohn- / Essbereich samt Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Vom Wohnraum aus gelangt man über die Terrasse in den Garten mit viel Platz für individuelle Nutzung.

Zusätzlich befindet sich in dieser Ebene die Haustechnik und ein großer Abstellraum.

Ausstattungshighlights:
• 2 voll ausgestattete Küchen in den oberen Wohneinheiten
• Ausblick Richtung Mondsee und Gebirge durch große Glasschiebetüren und bodentiefe Fenster
• 2 voll ausgestattete Bäder
• Heizung: Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• 3 getrennte Wohneinheiten - vielfältige Nutzung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)

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Ihr Betreuer

Herr Joachim Plasser, MA
Herr Joachim Plasser, MA Raiffeisen Oberösterreich
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Allgemeine Informationen

Objektnummer 2439/33128
Vermarktung Kauf
Nutzungsart Wohnen
Baujahr ca. 2012
Ausstattung Terrasse/Dachterrasse
HwB Wert 43

Aufteilung

Zimmer 10
Bad 3
WC 3
Terrassen 3

Flächen

Nutzfläche 300,00 m²
Wohnfläche 270,00 m²
Grundstücksfläche 1.287,00 m²

Kosten

Gesamtkaufpreis 1.200.000,00 €
Erfolgshonorar 3,0% plus 20.0% USt.

Lagebeschreibung

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