Exclusive Villa mit SPA in Toplage am Mondsee - Erstbezug

5310 Mondsee
Kaufpreis 1.960.000 €
Wohnfläche 175,00 m²
Zimmer 4
# 2439/35310 Anfrage

Exclusive Villa mit SPA in Toplage am Mondsee - Erstbezug 5310 Mondsee

Urlaub pur, SPA inklusive.Und das Täglich!
In Schwarzindien - Gemeinde St. Lorenz am Mondsee entsteht dieser Wohntraum. Bezogen werden kann Ende 2022 .

Die insgesamt ca.175 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse.
Ein eigener SPA Bereich , 2 Terrassen und ca. 445 m² Garten machen dieses Objekt zu einem Juwel am Mondsee.

Highlights:
- großzügige, helle Räume
- 313m² Nutzfläche
- Edelstahl - Indoorpool
- Sauna
- energiesparende und ökologische Massiv Ziegel Bauweise
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Haustechnik vom Feinsten
- Panoramalift KG,EG,OG
- 2 Carportstellpätze
- zusätzliche Aussenstellplätze
- individuelle Gestaltung ist möglich
- großer Garten mit 445 m²
- Keller - kann auch zu Wohnzwecken aus/umgebaut werden

Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee:
Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten.

Zu Fuß ist der Mondsee mit öffentlichen Strandbad in 5 min erreichbar
In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Mondsee mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 6 Min. erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Ihr Betreuer

Herr Hans-Peter Kühleitner
Herr Hans-Peter Kühleitner Raiffeisen Oberösterreich
Rainerstraße 11, 5310 Mondsee

Allgemeine Informationen

Objektnummer 2439/35310
Vermarktung Kauf
Nutzungsart Wohnen
Baujahr ca. 2022
Heizung Zentralheizung
Ausstattung Barrierefrei, Keller, Terrasse/Dachterrasse, Personenlift
HwB Klasse C
HwB Wert 52.5
fGEE Klasse B
fGEE Wert 0.86

Aufteilung

Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrassen 2
Wohneinheiten 1

Flächen

Nutzfläche 313,00 m²
Wohnfläche 175,00 m²
Grundstücksfläche 500,00 m²

Kosten

Gesamtkaufpreis 1.960.000,00 €
Erfolgshonorar 3,0% plus 20.0% USt.

Lagebeschreibung

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