NEUBAUPROJEKT Starhemberg 4.14 | 1040 Wien

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 Projektbeschreibung

STARHEMBERG 4.14- Besser leben im Vierten

MITTEN IN WIEDEN in der Graf-Starhemberg-Gasse 14 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 86 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 174 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten.
Das Projekt Starhemberg 4.14 befindet sich im Zentrum eines der schönsten und begehrtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens.
Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 liegt in guter fußläufiger Distanz zur Oper, dem Naschmarkt und dem Burggarten.
Erholung und Entspannung findet man im nahegelegenen Belvederegarten oder im Alois-Drasche-Park.
Die Innenstadt ist nur einen Spaziergang oder eine Station mit der U-Bahnlinie U1 Taubstummengasse entfernt.

Das barrierefrei gestaltete Projekt bietet 86 Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen großzügigen Kinderspielraum beim geschützten Kinderspielplatz. Jede der insgesamt 6 Stiegen wird über ein Stiegenhaus mit Lift sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage erschlossen.

Die Kaufpreise beginnen ab EUR 211.000,-- schlüsselfertig mit Top-Ausstattung
Ein Tiefgaragenplatz kann zum Kaufpreis von EUR 35.000,- erworben werden.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisstypen sind auch für Anleger attraktiv.
Ob Singles, Paare, Jungfamilien oder ältere Menschen, sie alle finden hier ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vorstellen zu dürfen!

BERATUNG & VERKAUF:
Tel: 01/512 1 512- 25955
E-Mail: wohnen@starhemberg414.at
Projektseite: www.starhemberg414.at

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Wert der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Wert der Gegenleistung
Nutzwertfestsetzung:EUR 4,00 je m² Nutzfläche Wohnung (inkl. Loggia) gemäß Nutzwertgutachten zzgl. 20% USt.
Vermittlungsprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: 1,1% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)

 Objekte & Preise

TopnummerWohnflächeKaufpreis 
5.18ca. 168,15 m²1.226.000,00 € zum Objekt
3.19ca. 166,10 m²1.226.000,00 € zum Objekt
1.16ca. 174,03 m²1.495.000,00 € zum Objekt

 Ihr Betreuer

Dominik Pail

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