Luxus-Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement - Resort Obertraun | 4831 Obertraun

Zurück zur Projektübersicht

 Projektbeschreibung

Die insgesamt 75 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², 120 m² und 149 m², für 4, 6, 8 oder sogar 10 Personen, sind allesamt vier Sterne wert. Alle Schlafzimmer verfügen u. a. über ein eigenes Bad; darüber hinaus hat jede Einheit eine Sauna (Typ: Wolfgangsee, Traunsee und Mondsee) oder Sonnendusche (Typ: Hallstättersee).

 

Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 3,50 % und 5,10 % im Zeitraum von 2016 bis 2019

 

Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, Luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin
Im Kaufpreis nicht inkludiert: Inventar (je nach Typ): ca. € 15.000,- bis ca. € 28.000,-

 

Die Kaufpreise verstehen sich netto + 20% USt

 

Eigennutzung möglich

 

Chalet "Hallstättersee" - Doppelhaushälfte, gespiegelt (4 Personen)
ca. 66 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Terrasse und ca. 5 m² Balkon

 

Stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen, Flachbild-TV, komplett ausgestattete Luxus-Küche mit Kombimikrowelle, Ofen, Indukitionsherd und Geschirrspüler; 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Fachbild-TV sowie jeweils eigenes Bad, ausgestattet mit Sonnendusche, Waschbecken und WC; weiters separates WC im Erdgeschoß und abschließbarer Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluß, Balkon und Terrasse mit Gartenmöbel

 

Chalet "Wolfgangsee" - Chalet in Doppelhaushälfte, gespiegelt (6 Personen)
ca. 120 m² Wfl. zzgl. ca. 18 m² Terrasse und ca. 5 m² Balkon

 

Stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen, Flachbild-TV, komplett ausgestattete Luxus-Küche mit Kombimikrowelle, Ofen, Induktionsherd und Geschirrspüler; 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Flachbild-TV sowie jeweils eigenes Bad; Sauna mit Duschraum und separatem WC im Erdgeschoß; weiters abschließbarer Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluß, Balkon und Terrasse mit Gartenmöbel

 

Chalet "Traunsee" - freistehendes Chalet (8 Personen) bzw. Chalet "Mondsee" - freistehendes Chalet (10 Personen)
ca. 149 m² Wfl. zzgl. ca. 31 m² Terrasse und 2 Balkone mit ca. 5 m²

 

Stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen, Fachbild-TV, komplett ausgestattete Luxus-Küche mit Kombimikrowelle, Ofen, Induktionsherd und Geschirrspüler; 4 (Traunsee) bzw. 5 (Mondsee) Schlafzimmern mit jeweils eigenen Flachbild-TV und eigenes Bad, Sauna mit Duschraum im OG; weiters abschließbarer Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluß, 2 Balkone und Terrasse mit Gartenmöbel

 

Zentralgebäude

 

Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool sowie Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.

 

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

 Lage

Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums- bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde, und dort nur noch sehr eingeschränkt gebaut werden kann. Die kleine Ortschaft Obertraun - inmitten der überwältigen Natur - ist ein beliebtes Urlaubsziel und im Winter ein vielbesuchtes Schigebiet - Dachstein/Krippenstein. Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

 Ihr Betreuer

Peter Mayr

Peter Mayr

 Kontaktanfrage

 Kommentar

 Datenweitergabe

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.