ERSTBEZUG! KOLLMAYERGASSE | 1120 Wien

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 Projektbeschreibung

Raiffeisen - Erstbezug - Mietwohnungen warten auf Sie!

Die Mietwohnungen im Neubauprojekt "Kollmayergasse" sind ab sofort bezugsbereit. Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung!

Der Projektstandort in der Kollmayergasse 15-17 im 12. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.

§Loggia Ost/West
§Schlafzimmer
§Wohnküche
§Bad mit Badewanne
§separate Toilette mit Handwaschbecken
§Marken Küchenzeile mit Miele Geräten
§Eichen - Parkettböden
§Fußbodenheizung
§Erstbezug ab sofort
§U4 und U6 fußläufig erreichbar
§Niedrigenergiebauweise, Energieklasse B
§Garagenplätze optional anmietbar (EUR 85,20/Monat)
Bedingungen
-Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

-Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

-Das Mietverhältnis wird bis 30.04.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig
erstmals gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision:2 BMM zzgl. ges. USt.
Kaution: 3 BMM in bar oder als Bankgarantie
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: 1% von 3 Jahresbruttomieten

(BMM = Bruttomonatsmiete)



 Lage

Diese charmanten und gut geschnittenen Wohnungen liegen in der Kollmayergasse in 1120 Wien. Die Kollmayergasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße die in die Schönbrunner Straße mündet. Die U4 Station Margaretengürtel, die Straßenbahnlinien 6 und 18, sowie die Buslinie 12A sind nur 5 Gehminuten entfernt. In die Innenstadt brauchen Sie dank der U4 nur knapp 15 Min. Trotz dieser Nähe zum Gürtel, ist die Wohnung weit genug entfernt um in Ruhe die Terrasse zu genießen. Alle Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist hier der Meidlinger Markt, der je nach Saison frisches Gemüse, Früchte Fleisch und vieles mehr bietet.

 Ihr Betreuer

Werner Riedl

Werner Riedl

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