Die Eigentumswohnanlage befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian, direkt an der Wiener Straße. Die winkelförmige Randbebauung umschließt zusammen mit dem Altbestand einen ruhigen Wohnhof. Alle Wohnräume sind Süd oder West orientiert.

Die Marktgemeinde St. Florian hat ca. 5600 Einwohner auf 44 km².

Infrastrukturelle Einrichtungen wie diverse Geschäfte, prakt. Ärzte, 2 Logopäden, Massage Fachinstitut, Rotes Kreuz, Kindergarten, Hort, Volksschule, Hauptschule, Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt, Freibad, Museen, Friseur, Marktgemeindeamt, Gasthäuser, Banken, Polizeidienststelle, Technologiezentrum das Stift St. Florian, uvam. sind im Ort angesiedelt.

Die Verbindung nach Linz erfolgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) oder mit dem eigenen PKW, auf der Autobahn nur 20km.

Rund 180 Gewerbebetriebe, vorwiegend Klein- und Mittelbetriebe, bilden das wirtschaftliche Fundament der Gemeinde St. Florian.

Über 65 Vereine bereichern mit ihren Aktivitäten das gesellschaftliche Leben von St: Florian in den Bereichen Kultur, Sport, Musik, Natur, uvam.

Direkt am Donau-Radweg bietet St. Florian mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderweg-Netz willkommene Abwechslung.

Einer der schönsten österreichischen Golfplätze - 18 Loch - auf Schloss Tillysburg scheut keinen internationalen Vergleich. 3 weitere Golfplätze (Ansfelden, Krondorf, Pichling) sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.