Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten mitten im Zentrum
8551 Wies
Mitten in Wies bietet sich diese Immobilie zur Nutzung für private oder gewerbliche Zwecke an. Vermietbare Wohnungen, Büroflächen und, und, und ..
Das Haupthaus wurde 2016 saniert und verfügt über 2 sehr attraktive Wohnungen (rd. 60 m² im Erdgeschoss und rd. 100 m² im Obergeschoss). Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Der Nebengebäudetrakt erstreckt sich über großzügige 400 m² Nutzfläche.
Dank der Widmung des Grundstücks als Kerngebiet KG mit einer Bebauungsdichte von 0,25 - 2,5 stehen Ihnen hier vielseitige Optionen offen. Ob Umbau, Erweiterung oder unterschiedliche Nutzungen, lassen Sie hier Ihre Ideen zur Realität werden.
Mit dem Ortskern vor der Tür bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für gewerbliche und/oder private Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über Ferngas und sämtliche Anschlüsse, inklusive Glasfaser, sind bereits vorhanden.
Auf dem rd. 2.082 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, noch einiges zu entwickeln und zu errichten. Ob Wohnungsbau oder gewerbliche Projekte - hier ist vieles möglich!
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Ortslage
- Aufschließung: ortsüblich
- Anschlüsse: Kabelkanäle, SAT-Anschluss, Glasfaserinternetanschluss
- Böden: Fliese, Parkett, Granit
- Bauweise: Ziegelmassiv
- Teilunterkellert
- Teilmöbliert
- Duschkabine, Badezimmerfenster
- Einbauküche
- Dachboden
- Abstellraum
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 598.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 598.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mitten im Ortskern der südweststeirischen Marktgemeinde Wies mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Rathaus Wies
- < 500m Polizeiinspektion Wies
Gesundheit
- < 500m Praxisgemeinschaft Wies - Mag. Vet. Med. Johannes Wipplinger
- < 500m Dr. Augustine Brunner
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Volksschule
- < 500m Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
Ihr Betreuer
