Topsanierte 3-4 Zimmerwohnung in Graz-Jakomini mit Stadtblick und Garagenplatz!
8010 Graz
Neu sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage in Graz-Jakomini! Perfekte Infrastruktur in Grünruhelage für die ganze Familie!
Diese in den 70er Jahren erbaute 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Insgesamt sind hier neben einem Wohnzimmer mit integrierten Küchenanschlüssen drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Das Wohnung wird mit Fernwärme befeuert.
Auf einen Blick:
- 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit Küchenanschlußmöglichkeit entweder im Wohnzimmer integriert oder als separate Küche
- Traumblick
- perfekter Zustand
- herrliche Ruhelage, trotzdem sehr zentral
- beste Infrastruktur
- Sonne pur
- WC separat
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Kellerabteil
- super GVB-Anbindung
- 9. Stock mit Lift
- Fernwärme
- sehr zentral und doch im Grünen
- sofort beziehbar
Wir können Ihnen zahlreiche neu renovierte Wohnungen in den besten Lagen von Graz anbieten!
Ich freue mich auf einen Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 315.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 152,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 111,39 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 20,34 € inkl. 20% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 15,99 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 81,42 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 23,10 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 404,95 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 315.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 179.911,22 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.10.2022 | |
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