Leistbare Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche!
6900 Bregenz
Leistbare 4,5 Zimmer-Wohnung in Bregenz mit exzellenter Anbindung und umfassender Infrastruktur!
Willkommen in Ihrer neuen Heimat! Diese großzügige Wohnung in Bregenz bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit erstklassiger Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:
- Eingangsbereich mit Garderobe für Ihre Bequemlichkeit
- Überbreite Diele mit großzügigem Einbaukasten für optimalen Stauraum
- Helle Wohnküche, perfekt für gemütliche Kochabende und gesellige Zusammenkünfte
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können
- Zwei Kinderzimmer, ideal für eine Familie mit Kindern oder als vielseitig nutzbare Räume
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Bad mit Wanne und WC
- Praktischer Abstellraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen
An Betriebskosten werden derzeit von der Hausverwaltung € 368,98 zzgl. € 201,60 für den Reparaturfond vorgeschrieben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung, Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1969
Fertigstellungsdatum
02.12.1972
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.11.2021
Gültig bis
12.11.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
72,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,44
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Balkonfläche
ca. 13 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4,5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Balkone
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 375.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 375.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 227.192,65 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Kolibri Bregenz
- < 500m Helin Imbiss
Einkauf
- < 500m Wolford
Bildung
- < 500m Polytechnische Schule Bregenz
- < 500m Landesberufsschule Bregenz 3
- < 500m Volksschule Schendlingen
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Feuerwehr Bregenz-Vorkloster
Ihre Betreuer
Anfrage
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.