Familienfreundliche Dachterrassenwohnung in Bregenz
6900 Bregenz
Bregenz: Familienfreundliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Das Herzstück der zweistöckigen 4-Zimmerwohnung, ist der ca. 47m² große und offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche. Dieser besticht durch die moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre.
Absolutes Highlight ist die ca. 30m² große und südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ihrem wunderbaren Aus- und Bergblick. Die sonnige Terrasse ist teilüberdacht und bietet viel Platz für Spiel, Spaß, Geselligkeit und Entspannung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
• WC separat
• Einbauküche mit Theke
• Abstellraum
• Praktische Raumeinteilung
• Geräumige Zimmer mit jeweils ca. 12m²
• Fußbodenheizung
• Gepflegter Zustand
• Großzügige Allgemeinflächen wie Spielraum, Fahrradräume und Trockenräume
• Zwei Kinderspielplätze
Die familienfreundliche Lage in der Landeshauptstadt Bregenz, besticht durch die einmalige Kombination aus Ruhe und Infrastruktur:
• Bus, Bahn, Kindergarten, Schulen und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Die Naherholungsräume Bodensee, Bregenzer Ach und Mehrerauer Wald sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar
• Das Zentrum von Bregenz mit seinem umfassenden Freizeit- und Kulturangebot ist perfekt angebunden
• Autobahnanschluss an die A14 ist über den Citytunnel gegeben
Details auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. UST. Vermittlungshonorar
1% Vertragserrichtungskosten zzgl. UST. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann und
Partner)
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 409.000,00 € | |
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 20.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 248,86 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 121,88 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 370,74 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 429.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann und Partner) | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 357.639,45 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten
- < 500m Volksschule Schendlingen
- < 500m Neue Mittelschule Bregenz-Vorkloster
- < 500m Polytechnische Schule Bregenz
Gaststätten
- < 500m Pizzeria Charly
Einkauf
- < 500m ADEG
- < 1km Bäckerei
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof
- < 500m Bushaltestelle
Sonstiges
- Raiffeisenbank