Viel Platz zum Selbstgestalten, Garage und Keller inklusive
6845 Hohenems
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:
Die 4-½-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Hohenems mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Grenze zur Schweiz und der Autobahnanschluss sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Es liegt ein Sachverständigengutachten mit einem Verkehrswert von 297.000,00 vor.
Raumeinteilung:
- Vorraum/Garderobe
- 3 Schlafzimmer
- Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
- separates WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang auf den verglasten Südwestbalkon
Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden und der Wohnung fix zugeteilt.
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 235.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 20.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 285,72 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 77,39 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 16,46 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 379,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 255.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 26.042,34 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
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Lage und Umgebung
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Kultur & Freizeit
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Gesundheit
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Gaststätten
- < 500m China-Restaurant Bambusgarten
- < 500m Kohldampf
Sonstiges
- < 500m Hohenems, Lustenauer Str. 112A
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