Stadtwohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe
6300 Wörgl
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer zentral gelegenen Immobilie suchen.
Die dem Baujahr entsprechend eingerichtete und mit viel Holz verbaute Wohnung befindet sich im 3.Stock einer Wohnanlage in unmittelbarer Bahnhofsnähe sowie der Bahnhofsstraße von Wörgl.
Es gibt keinen Personenlift im Haus.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Raum am Dachboden und ein Keller.
Sie haben alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür, einschließlich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und mehr.
Vor Selbstbezug oder einer Vermietung sind einige Sanierungen notwendig.
Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 240.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 113,94 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,74 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 169,68 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 240.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 18.098,54 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.03.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.403 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.
Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.
Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.
Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.
Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.
Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Tiroler Gebietskrankenkasse
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Wörgl
Einkauf
- < 500m Fussl Modestrasse Mayr
- < 500m Blue Tomato Shop Wörgl
- < 500m Erich Puchwald
- < 500m City Center Wörgl
- < 500m Bipa Filiale 8634
Gaststätten
- < 500m Fastfoodrestaurant-Picknick
- < 500m Der Bäcker Ruetz-Wörgl
Ihr Betreuer
