Gemütliche Singlewohnung
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die kleine, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Saalfelden, genießen Sie die Sonnentage auf der nach Westen ausgerichteten Veranda.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Veranda
Nutzflächenaufstellung:
Wohnnutzfläche ca. 44,93 m², Veranda ca. 2 m², Kellerabteil ca. 3,85 m²
Der Wohnung ist lt. interner Parkplatzordnung ein KFZ-Abstellplatz zugewiesen.
Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 159.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 75,80 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 49,25 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 21,51 € inkl. USt. | |
| Warmwasser | 0,58 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 147,14 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 159.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 42.202,54 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 26.02.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Schwimmbad, zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal.
Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- ieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für den Alltag
benötigen.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Bahnhof
- < 500m Hauptschule
Einkauf
- < 500m kika Möbel
- < 1km KiK Textilien Und Non-Food Ges.M.B.H
- < 1km Billa Plus
- < 1km Pinzgau Apotheke Mag. Wilk
Gaststätten
- < 1km Dorfheimer Schloßstüberl
Ihr Betreuer
