Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung
5071 Wals
Dringend: Digitales Angebotsverfahren einer 3-Zimmer Neubau Wohnung in Wals!
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Wals, Salzburg! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Neubau besticht durch ihre freundliche und hochwertige Ausstattung.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume: Beide Schlafzimmer sind groß geschnitten und getrennt begehbar. Neben dem modernen Badezimmer mit Fenster gibt es auch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der helle Wohnraum bietet viel Platz und verfügt über einen Zugang zum ca. 15 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz können gesondert erworben werden. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Da es sich um ein digitales Angebotsverfahren handelt kann sich der angegebene Kaufpreis noch erhöhen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Neubau
- Raff-Store Beschattung
- Barrierefreiheit
Kosten und finanzielle Informationen
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 240,78 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 21,50 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 60,19 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 322,47 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| KFZ-Stellplatz (Einmalig) | 10.000,00 € | inkl. USt. |
| TG-Stellplatz (Einmalig) | 30.000,00 € | inkl. USt. |
| Laufende Kosten KFZ-Stellplatz (Monatlich) | 26,75 € | inkl. USt. |
| Laufende Kosten TG-Stellplatz (Monatlich) | 35,07 € | inkl. USt. |
Digitales Angebotsverfahren
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.
Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.
Das Neubau-Projekt liegt im Orts-Teil Stadlerau. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt.
Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Grünauer Hof
- < 1km Restaurant of Hotel Koniggut
- < 1km Gasthof Neuwirt
- < 1km Gasthaus Auwirt
Einkauf
- < 500m Astrid Verwanger
- < 1km Andrea Berger
- < 1km Zweirad-Center Stadler
- < 1km Bäckerei Lechner
Bildung
- < 500m Kindergarten Wals-Grünau
Kultur & Freizeit
- < 1km Salzbike
- < 500m Sportanlage Grünau
- < 1km Volksschule Wals
- < 1km Reitanlage Kopeindlgut
Gesundheit
- < 1km Kleintierpraxis Blechinger & Damgé
Ihr Betreuer
