Attraktives Ertragsobjekt mit 6 Wohnungen und Geschäftslokal
4910 Ried im Innkreis
Anlegerobjekt im Stadtzentrum. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Lage am Hauptplatz mit 6 Wohneinheiten in den Obergeschossen und einem Cafe-/ Geschäftslokal im Erdgeschoss.
Umfangreiche Sanierung 1992.
Gaszentralheizung, die Gastherme wurde ca. 2020 erneuert.
Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Öffentliche Pkw-Stellplätze in nächster Nähe. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei.
Energieausweise:
Wohnungen - HWB: 98; fGEE: 1,98
Geschäftslokal - HWB: 141; fGEE: 1,67
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um weitere Details wie Mieteinnahmen, etc. zu erhalten.
Kaufpreis € 848.000,-
Ihr Betreuer
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.10.2023
Gültig bis
03.10.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
98,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,98
fGEE Klasse
D
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Zustand
Gut
Erschließung
Vollerschlossen
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Nutzfläche
ca. 382 m²
Grundfläche
ca. 197 m²
Aufteilung
Gewerbeeinheiten
1
Wohneinheiten
6
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 848.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 848.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
Christina Niklas
Immobilienvermittlung - Junior-Maklerin
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis
Anfrage
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
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